Hàng trăm chủ nhà ở L.A. cố tình cho tăng tiền thuê nhà lên để trục lợi trái phép

[trungthuc]

Một ngôi nhà vẫn còn đứng vững sau vụ cháy Palisades ở Pacific Palisades. (Ảnh: Noah Berger/AP)

Khi Thống đốc California Gavin Newsom cho ban bố tình trạng khẩn cấp vào hôm thứ Ba tuần trước để ứng phó với các vụ cháy rừng ở Los Angeles, quyết định này đã kích hoạt một loạt biện pháp bảo vệ quan trọng cho hàng chục ngàn cư dân Los Angeles buộc phải sơ tán, những người đột nhiên đang cần một nơi ở mới hoặc vì nhà của họ đã bị cháy hoặc vì khu phố của họ có thể bị cấm lai vảng trong nhiều tháng sắp tới.

Văn phòng Tổng chưởng lý California có giải thích trực tuyến rằng: "Sau khi đã ban bố tình trạng khẩn cấp, luật này nói chung cấm giới chủ nhà tăng giá nhà cho thuê quá 10% so với giá đã được tính hoặc đã cho quảng cáo trước đó".

"Đây được cho là 'đầu cơ làm giá'", Tổng chưởng lý ông Rob Bonta có nói thêm trong một cuộc họp báo. "Đó là hành vi hoàn toàn bất hợp pháp. Bạn không thể làm điều này. Đó là một tội ác có thể bị phạt tù lên đến một năm và nộp thêm tiền phạt khác".

Tuy nhiên, các chủ nhà cho thuê tại LA của ít nhất 400 bất động sản dường như đã bỏ qua lời cảnh cáo của ông Bonta khi họ tìm cách trục lợi tối đa trong bối cảnh thảm họa cháy rừng đang diễn ra ở đây.

Con số thống kê đó xuất phát từ một bản tính do người ủng hộ nhà ở Chelsea Kirk của Hiệp hội Người thuê nhà Los Angeles khởi xướng có ghi rõ địa chỉ, liên kết Zillow, ngày cho tăng tiền thuê nhà và giá thuê chính xác trước và sau khi đã cho tăng.

Những câu chuyện về việc tăng giá đã lan truyền trên mạng xã hội và trong các bản tin trong nhiều ngày. Nhưng bản tính của Chelsea Kirk, mà bất cứ ai cũng có thể đóng góp vô, là nguồn thông tin đầy đủ, toàn diện nhất cho đến nay.

Một trong những ví dụ điển hình hơn là một dạng biệt thự Tudor rộng 9,615 feet vuông ở Bel Air được rao cho thuê với giá 29,500 USD/ tháng vào tháng 12/2024 trước khi thấy tái xuất hiện vào tuần trước với giá cho thuế đến 39,000 USD/ tháng. Nhưng những bất động sản nhỏ hơn cũng không được miễn trừ. Một căn nhà với hai phòng ngủ rộng 1,200 feet vuông ở Woodland Hills được rao cho thuê với giá 3,900 USD vào tháng 11/2024, hiện tại là 5,900 USD/tháng.

Một số bất động sản được trích dẫn trong bảng tính của Kirk hiện không còn trên thấy thị trường; một số khác đã được giảm giá, có lẽ là để tuân thủ theo luật pháp. Thị trưởng Los Angeles bà Karen Bass đã cho công bố vào hôm Chủ nhật rằng, thành phố đã đưa ra "một hệ thống tiếp nhận mới, đơn giản hơn" để các cư dân được thuận tiện khi báo cáo tình trạng tăng giá bất hợp lý nói trên.

"Hãy gọi ngay @MyLA311 để báo cáo giá cho thuê nhà và giá được tăng lên bất hợp pháp", bà Bass cho đăng trên X. "Chúng tôi sẽ không chấp nhận điều đó xảy ra".

Nhưng ở những nơi khác, việc moi tiền bất hợp pháp này vẫn tiếp tục xảy ra. Vào hôm thứ Hai, một bài quảng cáo về "ngôi nhà sang trọng mới được sửa sang" đã thấy xuất hiện trên Redfin với giá cho thuê 25,000 USD/tháng. Giá cho thuế được niêm yết lần cuối vào tháng 12/2024 là 19,000 USD/tháng.

"Mọi người đang cảm thấy bị tuyệt vọng", một đại lý nói với LAist khi được hỏi lý do tại sao cô lại hướng dẫn khách hàng của mình cho niêm yết lại giá thuê ngôi nhà của họ vào tuần trước với giá gần gấp đôi giá trước đó . "Bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn".

Jason Oppenheim, diễn viên ngôi sao của bộ phim "Selling Sunset" trên Netflix, đã tố cáo giới chủ nhà ở Los Angeles cho tăng giá thuê nhà bất hợp pháp trong bối cảnh thành phố này đang hứng chịu những trận hỏa hoạn thật tàn khốc trong gần 1 tuần lể vừa qua.

Trong một cuộc phỏng vấn với Laura Kuenssberg của BBC vào hôm Chủ nhật, ông Oppenheim, người cùng điều hành Oppenheim Group cùng với anh trai sinh đôi của mình, đã kêu gọi mọi người vạch trần hành vi bóc lột này.

"Chúng ta đang chứng kiến ​​những chủ nhà tìm cách lợi dụng tình hình này để trục lợi trái phép", ông nói.

Các vụ cháy ở LA, bắt đầu gần một tuần trước, đã giết chết ít nhất là 24 người, khiến cho hàng chục người khác bị mất tích và phá hủy hàng ngàn công trình lớn nhỏ, bao gồm cả nhà cửa. Tổng diện tích bị cháy hiện còn lớn hơn cả thủ đô Paris của nước Pháp.

Oppenheim có chia sẻ một ví dụ về một khách hàng đã đến xem một bất động sản cho thuê ban đầu yêu cầu giá 13,000 USD/tháng. Ông cho biết khách hàng của mình đã đề nghị giá thuê là 20,000 USD tháng và trả trước 6 tháng tiền thuê nhà, nhưng chủ nhà đã trả lời bằng cách yêu cầu giá cho thuê lên đến 23,000 USD/tháng.

"Có những luật lệ chống đầu cơ giá cả ở California hiện đang bị phớt lờ", ông cho biết. "Đây không phải là lúc để lợi dụng tình hình, và cũng là bất hợp pháp khi lợi dụng thiên tai để trục lợi".

Vào hôm Chủ nhật, Thông đốc Newsom cũng đã ký một lệnh hành pháp cấm việc tăng giá "trong thời điểm khẩn cấp có hiệu lực cho đến ngày 7 tháng 1 năm 2026".

Nếu vi phạm các quy định về chống đầu cơ giá có thể bị phạt tù đến một năm tại nhà tù quận hạt, bị phạt tiền đến 10,000 USD hoặc cả hai.

Đọc bài viết gốc trên Business Insider:
- https://www.businessinsider.com/la-f...et-star-2025-1