Có vẻ như càng ngày người Việt càng sợ đất nước nơi mình đang sống. Những nhà lắm tiền nhiều của kể cả chấp nhận rủi ro khi bỏ ra khoản tiền lớn lên tới cả triệu USD mua nhà bên Mỹ họ cũng chấp nhận. Đương nhiên rồi, vì để sở hữu thẻ xanh của Mỹ mà!
Quảng cáo mua nhà rầm rộ
Thời gian gần đây, tại Việt Nam xuất hiện nhiều trang mạng xã hội, diễn đàn, website… công khai quảng cáo mời chào mua nhà, đất tại Mỹ với giá hấp dẫn, lợi nhuận cao, chuyển ngoại tệ an toàn.
Trong vai một du học sinh đang cần mua nhà để thuận tiện cho việc đi lại, học tập bên Mỹ, tôi được chị T., chuyên viên môi giới, tư vấn nhà đất của một công ty có văn phòng chính đặt tại quận 1, TP.HCM nhiệt tình giới thiệu hàng loạt gói sản phẩm và những tiện ích kèm theo.
Theo chị T., hiện nay việc người Việt bỏ tiền ra mua nhà tại Mỹ đã không còn hiếm, nhất là khi nước sở tại đang thực hiện cơ chế mở cửa, khuyến khích đầu tư, kinh doanh.
“Mua nhà tại Mỹ dễ dàng lắm. Ai cũng có thể mua được nếu đủ các điều kiện về kinh tế, pháp lý. Nhiều gia đình khi đưa con đi du học cũng lựa chọn cách mua nhà để đỡ tốn tiền thuê phòng trọ rồi sau này khi ra trường nếu đủ khả năng xin việc làm ở Mỹ thì nhà cửa đã có sẵn. Nếu gia đình anh có những tài sản giá trị như công ty, xưởng máy... thì hồ sơ lại càng đẹp hơn, tỉ lệ thành công sẽ cao hơn”, chị T. nói.
Với nhu cầu của tôi và gia đình, chị T. giới thiệu chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 với nhiều ưu đãi thuận lợi để có thể được cấp thẻ xanh trong thời gian sớm nhất.
“Khách hàng khi làm hồ sơ EB-5 thì bên em sẽ hướng dẫn cách mua nhà tại Mỹ. Chương trình dành cho mọi công dân có khả năng từ 1 triệu USD trở nên, trong khối tài sản đó mình sẽ trích ra 500.000 USD để đầu tư vào dự án, hoàn vốn sau 5 năm. Hồ sơ thì bên em sẽ phải xét, cụ thể là hồ sơ tài sản hiện gia đình đang sở hữu về bất động sản hoặc có công ty, doanh nghiệp cũng là một lợi thế. Đặc biệt phải chứng minh được đây là nguồn tiền sạch.
Sau khi gia đình làm hồ sơ thì sau khoản 15 ngày bên em sẽ trả lời có đạt hay không. Nếu đạt thì sẽ có phía luật sư giúp đỡ để hoàn thiện các thủ tục pháp lý”, chị T. nói rõ.
Một website tư vấn, môi giới mua nhà tại Mỹ
Theo chuyên viên tư vấn này, trong vài năm trở lại đây, loại hình đầu tư EB-5 đã tăng chóng mặt so với các loại hình khác như EB-1, EB-2. Nhiều người dân từ giới kinh doanh bất động sản, gia đình muốn định cư tại Mỹ, người cho con đi du học đều mọi cách để có thể được sở hữu nhà tại Mỹ.
“So với chương trình đoàn tụ gia đình, thuận lợi lớn nhất của chương trình EB-5 là thời gian xét duyện nhanh, chỉ mất từ 18-24 tháng để nhận được thẻ thường trú nhân cho cả gia đình. Nó cũng không yêu cầu khả năng tiếng Anh, kinh nghiệm kinh doanh, trình độ học vấn.
Đặc biệt là nhà đầu tư và gia đình có thể tự do sống hoặc hoạt động kinh doanh ở bất cứ nơi nào trên đất Mỹ. Ngoài ra, trẻ em được học miễn phí tại hệ thống trường công miễn phí cho đến bậc trung học cùng nhiều tiện ích khác nữa... Rất nhiều người Việt đã tìm đến công ty em và sau đó đã mua được nhà, định cư bên Mỹ và có thẻ xanh”, chị T nhấn mạnh.
Người Việt phải thận trọng
Trao đổi với Đất Việt về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng xu thế một bộ phận người dân Việt Nam thích mua nhà tại Mỹ đã xuất hiện từ một vài năm trở lại đây với nhiều mục đích khác nhau.
“Việc này nằm trong tính hấp dẫn của nước Mỹ và ở bên Mỹ họ có hẳn một chương trình “Giấc mơ Mỹ”. Đó là chương trình khuyến khích các nước đi học ở Mỹ, khuyến khích người nước ngoài định cư tại Mỹ. Tuy nhiên điều kiện để định cư tại đây thì phải là những người thuộc nhu cầu bên Mỹ sử dụng như: những người có chuyên môn cao, những người có đầu tư tại Mỹ, thứ ba là những người định cư tại Mỹ theo con đường hôn nhân và đoàn tụ gia đình”, ông Châu khẳng định.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đầu tư tại Mỹ có 2 phương thức cơ bản. Thứ nhất là lập doanh nghiệp với một mức đầu tư tối thiểu là 500.000 USD với điều kiện kiện đi kèm là tạo ra được tối thiểu 10 việc làm cho lao động Mỹ. Giải pháp nữa là mua nhà ở Mỹ đang được nhiều người lựa chọn.
“Từ chỗ mua nhà tại Mỹ sẽ đi lại thường xuyên tại đây. Như thế người dân sẽ dần dần sẽ có đủ điều kiện để nhận thẻ xanh, đó là cái mà nhiều người mong muốn đồng thời cũng là một xu thế. Tuy nhiên đó chưa phải là lựa chọn của số nhiều, chỉ những người có điều kiện”, ông Châu nhấn mạnh.
Ông Châu cho biết thêm, việc đầu tư bất động sản của người Việt Nam ở Mỹ hiện nay có 2 nhóm chính. Thứ nhất là nhóm đầu tư chính thức được Chính phủ nước ta cho phép. Thứ hai là bằng cách nào đó, những người có tiền chuyển ngân một số lượng tiền lớn ra nước ngoài để mua nhà.
“Việc này cũng bình thường vì đất nước mình hội nhập, chính sách của Việt Nam cũng cởi mở hơn nên người ta tính đến chuyện đầu tư bên Mỹ thông qua việc mua nhà.
Tuy nhiên vừa rồi chính phủ Mỹ cũng có cảnh báo đề phòng những trường hợp lừa đảo. Cho nên người Việt cần tìm hiểu rõ chính sách của Mỹ trong việc mua nhà để tránh trường hợp bị lừa đảo hoặc khi qua Mỹ thì bị chiếm dụng vốn, bị mất tiền. Việc này thì người dân cần thận trọng”, ông Châu cảnh báo.
