Bầu Đức dự đoán giá bất động sản TP HCM

Trong khi TS.Alan Phan cho rằng: Hãy để bất động sản rơi tự do - điều này sẽ làm giá nhà giảm thêm 30-50%, ông Đoàn Nguyên Đức - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai lại khẳng định: bất động sản TP.HCM không thể xuống được nữa!

Giá bất động sản TP.HCM không thể giảm 30 – 50%

Trước đó, trong bài phỏng vấn trên một tờ báo điện tử nổi tiếng, TS.Alan Phan đã từng nói: Hãy để bất động sản rơi tự do, điều này sẽ khiến giá nhà có thể giảm thêm 30-50% nữa, để "bắt kịp" thu nhập của người dân và sẽ tạo ra một tầng lớp trung lưu có đủ điều kiện mua nhà.

Phát ngôn trên đã nhanh chóng tạo nên tâm lý hồ hởi và chờ đợi của người tiêu dùng, đặc biệt là những ai có thu nhập thấp, chưa đủ khả năng về tài chính để có thể sở hữu một căn nhà.

Tuy vậy, mới đây, chia sẻ với PV, ông Đoàn Nguyên Đức khẳng định: Phát biểu của Alan Phan “cực kỳ thiếu khoa học, không có một cơ sở nào hết". “Ông Alan Phan bảo giá BĐS sẽ xuống 30 – 50%, nếu thời gian tới giá cả bất động sản tăng, thiệt hại cho người dân, lúc đó họ không mua được nhà ở, ông có chịu trách nhiệm không?”.

Bầu Đức cho biết: Giá bất động sản tại TP.HCM đã ở mức "dưới đáy", không thể giảm được nữa trừ những căn hộ cao cấp, giá trị cao.

Bầu Đức giải thích: “Tôi là một người có kinh nghiệm làm bất động sản mười mấy năm và là một công ty bất động sản lớn của Việt Nam, tôi khẳng định bất động sản ở TP.HCM không thể xuống được nữa. Bởi lẽ, giá nhà ở TP.HCM đã ở mức “dưới đáy”. Giá sắt, thép, bê tông đã không thể xuống giá được nữa. Nếu bán thấp hơn nữa thì doanh nghiệp đó phải chấp nhận bán lỗ, nhưng điều này cũng rất khó có thể xảy ra".“Tôi xin nhấn mạnh là: Giá bất động sản ở TP.HCM không thể xuống 50%. Ví dụ HAGL đang bán 14 triệu đồng/m2 tại khu vực An Tiến, nếu xuống 50% thì chỉ còn 7 triệu đồng/m2 – không bao giờ đủ vốn. Doanh nghiệp Việt Nam không thể bỏ tiền ra để rồi chịu lỗ”, ông Đức nói.

Vì vậy, theo ông Đức: Những người mua nhà hãy bình tĩnh, không nên nghe theo những phát ngôn thiếu căn cứ của Alan Phan. Tại TP.HCM, giá nhà đất đã ở mức thấp, trừ những nhà quá cao cấp có thể hạ thêm, còn căn hộ cỡ trung bình và trung bình khá hoặc nhà thu nhập thấp thì chắc chắn không thể xuống giá thêm.

“Tôi là người trong cuộc, trực tiếp lựa từng khung sắt, từng viên gạch để xây nhà nên tôi biết giá thành thật sự của nó. HAGL cũng là người đi đầu trong việc giảm giá BĐS, đến bây giờ tôi có thể đảm bảo: không ai có thể giảm được nữa” – Bầu Đức nhấn mạnh.

Bất động sản tương lai sẽ không còn đầu cơ

Trong thời buổi khó khăn, theo ông Đoàn Nguyên Đức, mỗi doanh nghiệp sẽ có cách vận hành riêng để vượt qua khủng hoảng.
Khi nền kinh tế suy thoái, lạm phát, nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào cảnh khó nhưng ông Đức cho rằng: Chính phủ đang định hướng, hỗ trợ doanh nghiệp đi vào nhà ở xã hội, nếu doanh nghiệp nào theo hướng này sẽ có thể “sống” được...

“Mỗi công ty có một hoàn cảnh khác nhau, sẽ có cách thích ứng, điều hành và hướng đi khác nhau. Và trong bối cảnh thị trường cạnh tranh khốc liệt, chắc chắn sẽ có kẻ sống và người chết, đó là quy luật đào thải – quy luật tất yếu của thị trường. Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản nào khó khăn quá thì có chuyển sang ngành nghề khác, còn không ai giống ai”, ông Đức lưu ý.

Vị lãnh đạo của HAGL cũng cho rằng: Với lãi suất hiện tại của Việt Nam, với thị trường bất động sản bây giờ, sau khi "nếm trái đắng" suốt thời gian qua, sẽ chẳng ai dám đầu cơ vào bất động sản Việt Nam nữa. “Đây là thời của những người có nhu cầu thật. Với sức mua của dân, nếu họ có thu nhập cao chắc chắn thị trường bất động sản sẽ khởi sắc”, ông Đức nói.

Theo Hân Ni/Giáo dục

Câu này:Alan Phan cho rằng: Hãy để bất động sản rơi tự do - điều này sẽ làm giá nhà giảm thêm 30-50%, làm bầu Đức thót tim...

...tôi khẳng định bất động sản ở TP.HCM không thể xuống được nữa... ông là con ...gì mà dám tuyên bố thế, bấy lâu nay ông cấu kết với bọn quan lại, đuổi nhà chiếm đất dân lành, một một bán một trăm thì không đầu cơ là gì? Ngày tàn của bạo chúa tới rồi.

Tiền bôi trơn đâu có bao giờ giảm chỉ có lên chứ không có xuống nên thằng ba dũng càng ngày càng như con heo

Originally Posted by sac_nguyensinh

Câu này:Alan Phan cho rằng: Hãy để bất động sản rơi tự do - điều này sẽ làm giá nhà giảm thêm 30-50%, làm bầu Đức thót tim...

...tôi khẳng định bất động sản ở TP.HCM không thể xuống được nữa... ông là con ...gì mà dám tuyên bố thế, bấy lâu nay ông cấu kết với bọn quan lại, đuổi nhà chiếm đất dân lành, một một bán một trăm thì không đầu cơ là gì? Ngày tàn của bạo chúa tới rồi.

Lý luận của thằng chăn trâu DN Đức ! nghe muốn mửa

Originally Posted by sac_nguyensinh

Câu này:Alan Phan cho rằng: Hãy để bất động sản rơi tự do - điều này sẽ làm giá nhà giảm thêm 30-50%, làm bầu Đức thót tim...

...tôi khẳng định bất động sản ở TP.HCM không thể xuống được nữa... ông là con ...gì mà dám tuyên bố thế, bấy lâu nay ông cấu kết với bọn quan lại, đuổi nhà chiếm đất dân lành, một một bán một trăm thì không đầu cơ là gì? Ngày tàn của bạo chúa tới rồi.

Con gì hả bạn? Thằng lâm tặc này là con c... chứ con gì.

Originally Posted by sac_nguyensinh

Câu này:Alan Phan cho rằng: Hãy để bất động sản rơi tự do - điều này sẽ làm giá nhà giảm thêm 30-50%, làm bầu Đức thót tim...

...tôi khẳng định bất động sản ở TP.HCM không thể xuống được nữa... ông là con ...gì mà dám tuyên bố thế, bấy lâu nay ông cấu kết với bọn quan lại, đuổi nhà chiếm đất dân lành, một một bán một trăm thì không đầu cơ là gì? Ngày tàn của bạo chúa tới rồi.

:haf ppy:

Giá trị đầu tư Bất Động Sản bền vững
Xưa nay, quan điểm “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” được coi là thước đo giá trị đầu tư bất động sản bền vững. Cùng với thời gian, quan niệm này đã ít nhiều thay đổi, đặc biệt khi nhu cầu về nơi ăn chốn ở không còn mang tính ngắn hạn, mà được thể hiện ở giá trị tích lũy vô hình từ cộng đồng cư dân.

Tôi có khá nhiều bạn bè người Việt, không ít trong số đó là những doanh nhân thành đạt, là chủ nhân của nhiều bất động sản có giá trị. Có một điểm chung khá thú vị mà tôi nhận thấy là, cũng giống như nhiều người đàn ông Á châu khác, họ làm việc để tích lũy của cải cho con cháu. mối quan tâm hàng đầu của gần như tất cả họ luôn là vị trí bất động sản, và trong thời gian gần đây, nhiều người bắt đầu để ý đến tiêu chí kiến trúc, thiết kế nội thất hoặc thiết kế cảnh quan. Tuy nhiên, theo quan sát của tôi, rất ít người coi tiêu chí “cộng đồng” hay “hàng xóm” là quan trọng, trong khi đây là một trong những yếu tố góp phần quyết định đến môi trường văn minh của các cư dân.
Khi mới được thành lập vào đầu thập niên 30, tòa nhà số 740 Park Avenue ở manhattan, Hoa Kỳ, cũng chỉ là một nơi cư ngụ bình thường của nhiều người có của ăn của để. Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 1980, giá nhà ở đây tăng đột biến và cho đến nay, khu này được mặc định là “vương quốc” của những người giàu có với tài sản ít nhất là trên 100 triệu đô-la mỹ. một lý do chính tạo ra sự lũy tiến và giá trị của những ngôi nhà ở đây là các quản lý nghiêm ngặt với việc lựa chọn kỹ lưỡng cộng đồng cư dân. Để trở thành chủ nhân của một căn hộ tại đây, bạn không chỉ phải chứng minh nguồn tài chính mà còn phải là những nhân vật thành đạt. Cư dân ở khu này là những nhân vật giàu có và ảnh hưởng trong xã hội như tỉ phú Charles Stevenson, ông trùm dầu mỏ David Koch, cựu giám đốc điều hành của Time Warner – Ste-ve Ross, cựu giám đốc điều hành của merrill Lynch– John Thain, hay nhà thiết kế thời trang Vera Wang…Từng thuộc quyền sở hữu của John D.Rockefeller, tòa nhà do Rosario Candela và Arthur Loomis Harmon thiết kế vào năm 1929 này đã trở thành niềm ao ước của các doanh nhân thành đạt trên thế giới.

Tại Việt Nam, một số nhà đầu tư bất động sản cao cấp cũng đã bắt đầu áp dụng mô hình này để tạo ra cộng đồng dân cư chọn lọc cho các dự án của mình. Với chiến lược phát triển cộng đồng rõ ràng và nghiêm túc cùng việc triển khai các dịch vụ tương xứng đi kèm như dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của tập đoàn Ascott, dịch vụ concierge của SoS, thẻ thành viên Presidential Club…, Dao Kim Cuong đang chứng minh cho các cư dân của mình thấy rằng, giá trị bất động sản không chỉ được thể hiện ở lợi ích trước mắt như vị trí đắc địa, quy mô đầu tư, tiện ích, hay phong cách thiết kế độc đáo, mang tầm quốc tế, mà còn ở giá trị vô hình – xây dựng một cộng đồng nhân văn, trí thức và thành đạt ngay trên hòn đảo xinh đẹp của TP. Hồ Chí minh.