Biệt thự tiền tỷ bỏ hoang

Hàng trăm biệt thự bạc tỷ tại khu đô thị Nam Từ Sơn và khu nhà ở công nghiệp Tiên Sơn tại Bắc Ninh bị bỏ hoang từ nhiều năm nay.

Theo khảo sát, giá mỗi căn biệt thự này từ 2- 6 tỷ đồng. Những căn biệt thự bỏ hoang trong thời gian dài với giá trị hàng tỷ đồng đang làm xấu cảnh quan đô thị, tác động tiêu cực tới tâm lý nhà đầu tư bất động sản (NĐT BĐS) khi đầu tư vào quê hương quan họ.

“Vườn không nhà trống”

Khu đô thị (KĐT) Nam Từ Sơn do Công ty cổ phần Thiên Đức làm chủ đầu tư (CĐT) gần 10 năm nay, song đến giờ vẫn cảnh “vườn không nhà trống”. Trong số 93 căn đã bán chỉ có 5 biệt thự đưa vào sử dụng. Trên thực tế, KĐT này mới chỉ xây xong phần thô và kiến trúc cảnh quan phụ trợ trên diện tích 22,5 ha. Tương tự, tại dự án nhà ở thương mại Tiên Sơn, do Tổng Công ty thủy tinh và gốm xây dựng Viglacera làm CĐT với quy mô khoảng 23,75 ha, cũng chỉ mới có 8 căn hộ riêng lẻ đưa vào sử dụng trên tổng số 282 căn hộ đã bán.

Biệt thự tiền tỷ bỏ hoang do chủ đầu tư không hoàn thiện hạ tầng. Ảnh: Văn Trường

Nguyên nhân có nhiều căn nhà tiền tỷ bị bỏ hoang, ông Lê Tiến Nam - Phó giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh, cho biết cả hai KĐT Nam Từ Sơn và Tiên Sơn mới chỉ xây dựng xong phần thô và kiến trúc cảnh quan phụ trợ, hệ thống như sân chơi, trường học,… đều chưa được triển khai, hạ tầng yếu nên người mua nhà không đến ở.

Đa phần những người mua biệt thự rồi bỏ hoang tại KĐT Nam Từ Sơn là các NĐT và đại gia ở Hà Nội đầu cơ, đợi được giá thì bán trao tay, số người mua để ở thực rất ít, đại diện Công ty Thiên Đức chia sẻ.

Chị Nguyễn Thị Thu Hà, NĐT BĐS ở Hà Nội đã “đầu cơ” mấy căn biệt thự tại cả hai KĐT ở Bắc Ninh than: “Đầu tư mua biệt thự liền kề ở Bắc Ninh giờ ở cũng khó mà bán cũng chẳng ai mua, tiền vốn đổ hết vào đó trong khi hàng tháng phải trả nợ ngân hàng”. Bởi dù đã đầu tư nhiều năm nay, CĐT vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội như đã hứa ban đầu, khiến người có nhu cầu ở thực không dám mua.

Không thể “một sớm, một chiều”

Tỉnh Bắc Ninh đang yêu cầu hai CĐT của KĐT Nam Từ Sơn và Tiên Sơn rà soát, đưa ra các biện pháp giải quyết trong thời gian tới. Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, việc xử lý dứt điểm tình trạng biệt thự bỏ hoang tại hai dự án nói trên cần phải có lộ trình, chứ không thể làm trong “một sớm một chiều được”.

Hiện Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đã bắt đầu rà soát và yêu cầu CĐT báo cáo tình trạng sử dụng đất, sử dụng căn hộ tại các KĐT trên địa bàn cả nước. Bắc Ninh sẽ là tỉnh thí điểm “xử” biệt thự bỏ hoang ngay trong tháng 3 này.

TP Hà Nội cũng đang có hàng nghìn căn biệt thự bỏ hoang trị giá hàng triệu USD. Như các KĐT Mỹ Đình, KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp, KĐT Quang Minh… Trong khi đó, chính sách để “xử” dứt điểm những căn biệt thự “vô chủ” không hề đơn giản.

(Theo Đất Việt)