Hàng trăm người kiện Công ty Phú Mỹ Hưng

Hiện có khoảng 500 hồ sơ làm giấy chủ quyền nhà đất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng bị ngưng trệ, do người dân không đóng thuế, vì tiền sử dụng đất quá cao.

Trong khi đó, tin từ Chi cục thuế quận 7, TP HCM, hàng trăm người dân đã nộp đơn đến tòa án và Chi cục thuế kiện chủ đầu tư là Công ty Phú Mỹ Hưng về vấn đề này.

Anh Quốc, chủ căn hộ E6 – 4, lô R16 khu phố Hưng Vượng 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) “sốc” với số tiền sử dụng đất phải đóng. Theo anh Quốc, khi bán căn hộ, anh đã cam kết với khách bao luôn việc ra giấy chủ quyền nhà và đã nộp hồ sơ lên Công ty Phú Mỹ Hưng. Cũng thời gian này, chủ đầu tư khuyến khích cư dân hoàn tất việc chuyển mục đích sử dụng đất để được hưởng ưu đãi theo cách “tính tiền vào thời điểm ký hợp đồng”. Song khi cầm “trát” của ngành thuế thì số tiền sử dụng đất anh phải đóng gần 273 triệu đồng. Và nếu không nộp tiền trước 20/1/2012, mỗi ngày chậm bị phạt 0,05%, trong khi giá trị căn hộ anh bán được chỉ hơn 1 tỷ.

Cư dân khu đô thị kiểu mẫu đang bức xúc đâm đơn kiện chủ đầu tư vì cho rằng phải mua nhà 2 lần. Ảnh: Đ.Sơn.

Điều bất bình là căn nhà trên đã được Công ty Phú Mỹ Hưng bán cho khách hàng từ năm 2003 và đến lúc anh mua vào tháng 6/2009 đã là người thứ 3, song mức thuế được áp theo bảng giá đất năm 2009, thay vì năm 2003.

Sở dĩ số tiền sử dụng đất mà người dân đóng quá cao một phần do bảng giá đất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng cao, mặt khác do cách tính diện tích đất của thành phố. Theo một nhân viên Công ty Phú Mỹ Hưng, tiền sử dụng đất được tính bằng diện tích căn hộ nhân (x) với khuôn viên khu đất rồi chia ( tổng sàn xây dựng. Như vậy, phần tiền đất cư dân phải chịu không chỉ gói gọn ở phần đất xây chung cư mà tính luôn công viên cây xanh, đường giao thông, công trình công cộng…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết, hiện nay cách tính tiền sử dụng đất của thành phố còn nhiều bất cập khi tồn tại 2 cách tính khác nhau. Trong khi một số quận, huyện chỉ tính tiền sử dụng đất cho dân ở phần lõi xây dựng chung cư thì Sở Tài nguyên - Môi trường lại yêu cầu tính bao gồm toàn bộ khuôn viên chung cư, tức toàn bộ dự án.

Theo ông Phạm Trí Dũng, Chi cục trưởng Chi cục thuế quận 7, hầu hết cư dân ở đây là những người đã mua lại nhà từ người khác chứ không phải mua từ chủ đầu tư. Có những căn nhà bán cách đây hàng chục năm, nếu làm giấy chủ quyền lúc đó thì số tiền phải đóng rất ít. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, hầu hết người dân vẫn nghĩ tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của chủ đầu tư nên không chịu đi làm giấy chủ quyền. Hiện Cục Thuế TP HCM đã có văn bản gửi Bộ Tài chính hướng dẫn xử lý, nhằm gỡ khó cho người dân.

theo đv