Nóng vụ siêu thị bị đào hào, cắt điện ngang mặt

Mấy ngày qua, dư luận nóng chuyện siêu thị tranh chấp thuê mặt bằng kinh doanh giữa siêu thị điện máy Việt Long tại Trung tâm thương mại số 8 Quang Trung (Hà Đông, Hà Nội) và công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh thương mại Vinaconex (viết tắt là Vinaconex Plaza). Sự việc đến nay vẫn chưa thực sự ngã ngũ, khi cả hai bên đều cho rằng mình là người bị hại.

Việt Long có chiếm dụng 200m2?

Như báo điện tử VTC News đã phản ánh, theo Hợp đồng số 18/09-T1/HĐPL/HĐ ký kết giữa Vinaconex Plaza và siêu thị Việt Long, thì phía Việt Long thuê mặt bằng Trung tâm thương mại Hà Đông có thời hạn đến năm 25/11/2014.

Tuy nhiên, tháng 8/2012, Vinaconex Plaza đã bán 75% cổ phần tại Trung tâm thương mại Hà Đông cho Công ty cổ phần Tập đoàn Quốc tế Sơn Hà. Lãnh đạo mới của Vinaconex Plaza đã thông qua định hướng kinh doanh mới: sử dụng mặt bằng tầng 1 mà Việt Long đang thuê để phát triển kinh doanh, đề nghị Việt Long bàn giao lại mặt bằng thuê trước ngày 30/10/2011.

Tuy nhiên, ông Phí Đức Lực, Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Long không đồng ý và đã gửi văn bản đề nghị Vinaconex Plaza tiếp tục thực hiện hợp đồng cho thuê nói trên và các phụ lục hợp đồng cho đến hết hạn.

Trước những sự việc xảy ra tại siêu thị Việt Long được các báo phản ánh như: bị cắt điện không được thông báo, bị đào hào trước cửa siêu thị,…Vinaconex Plaza đã có văn bản gửi các báo cho rằng, Vinaconex Plaza mới là người bị hại.

Mặt trước của siêu thị Việt Long. Ảnh: N.Y

Cụ thể, theo Vinaconex Plaza trong hợp đồng giữa hai bên Công ty Việt Long chỉ được phép sử dụng 289 m2; nhưng thực tế Công ty Việt Long đang sử dụng 489 m2. Việc lấn chiếm 200 m2 diện tích như vậy khiến Vinaconex Plaza thiệt hại bình quân 7.500 USD/tháng và việc này đã kéo dài hơn 2 năm.

Tuy nhiên, theo ông Lực - Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Long, hiện phần diện tích quầy hàng của siêu thị là 149,5m2, tức là nhỏ hơn so với phần diện tích đã thuê. Còn phần diện tích 200m2 mà Vinaconex Plaza cho rằng Việt Long đã chiếm dụng là không đúng.

Theo công văn số 08/CV-VL, Vinaconex Plaza đã đồng ý hỗ trợ một số diện tích kinh doanh tại Trung tâm thương mại Hà Đông như: cho phép Việt Long được sử dụng phần diện tích thẳng giếng trời của tầng 1 và sảnh giữa của Trung tâm vào việc giới thiệu sản phẩm mới phục vụ hoạt động kinh doanh của siêu thị điện máy.

Tiền hậu bất nhất

Đối với quầy điện thoại Viet Long Mobile phía mặt ngoài tòa nhà, Vinaconex Plaza cũng cho rằng Việt Long cũng đã chiếm dụng, xây dựng kiên cố, chắn toàn bộ hệ thống thông khí của tầng hầm, chặn hoàn toàn đường cứu hỏa khi xảy ra sự cố cháy nổ. Phần diện tích này, theo Vinaconex Plaza, Việt Long chỉ xin phép dùng làm các chương trình khuyến mại dịp lễ tết.

Công văn số 08 của Việt Long. Ảnh: N.Y

Công văn đồng ý với công văn 08 của Vinaconex Plaza. Ảnh: N.Y

Ngoài ra, theo Vinaconex Plaza, họ không có bất cứ một văn bản nào đồng ý cho Việt Long được phép thực hiện việc thi công, lắp đặt hệ thống biển quảng cáo cho các hãng điện tử một cách lộn xộn, với quy mô lớn làm ảnh hưởng tới mỹ quan của tòa nhà.

Tuy nhiên, cả 2 vấn đề trên theo ông Lực, đều đã được nêu ở công văn số 08/CV-VL và đã được phía Vinaconex Plaza chấp thuận. Cụ thể, đồng ý cho Việt Long đầu tư lắp đặt hệ thống biển quảng cáo ở mặt trước của tòa nhà từ tầng 1 đến tầng 7, phía Vinaconex Plaza được sử dụng 4 biển quảng cáo. Đồng thời, đồng ý cho Việt Long đầu tư sử dụng phần diện tích bên ngoài mặt tiền tòa nhà, khu vực đối xứng với quầy điện thoại Mobile để giới thiệu sản phẩm điện thoại, camera,…

“Gian hàng Viet Long mobile là một bộ phận thứ phát của tòa nhà được hình thành và tồn tại theo thỏa thuận và thống nhất của hai bên, Vì vậy, việc sử dụng và tồn tại sẽ tùy thuộc sự điều chỉnh bởi những quy định, cam kết giữa hai bên trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng”, ông Lực nhấn mạnh.

Được biết, khi những xung đột, tranh chấp liên quan tới việc tranh chấp chưa được các bên giải quyết, mới đây, phía siêu thị điện máy Việt Long đã gửi đơn khởi kiện bên cho thuê lên TAND quận Hà Đông.

Mới đây Công an phường Quang Trung (Hà Đông, Hà Nội) cũng đã có biên bản yêu cầu 2 bên chấm dứt mọi hoạt động gây mất an ninh trật tự, lôi kéo, kích động gây ảnh hưởng tới trật tự xã hội trong khu vực.

Trong suốt quá trình xảy ra sự việc, để có được những thông tin khách quan, đa chiều, phóng viên VTC News cũng đã nhiều lần liên hệ tới ban lãnh đạo của công ty Vinaconex Plaza, tuy nhiên câu trả lời vẫn là “đang xếp lịch” hoặc lên lịch hẹn rồi nhưng lãnh đạo đi vắng!

Báo điện tử VTC News sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này tới độc giả...

Luật sư Bùi Quang Hưng – văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự: Về mặt pháp nhân, đơn vị ký hợp đồng với Việt Long vẫn là Vinaconex Plaza, chỉ thay đổi về đối tượng góp vốn, chức danh, tổ chức… dẫn đến việc thay đổi phương án kinh doanh của công ty. Nếu Việt Long chưa có bất cứ hành động gì được coi là vi phạm hợp đồng thì Vinaconex Plaza không được phép đòi lại khu vực tầng 1 đã cho thuê. Nếu bên cho thuê muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải bồi thường chi phí làm nội thất và chi phí thiệt hại do ngừng hoạt động kinh doanh của bên thuê theo quy định của hợp đồng.

Châu Anh, vtc.vn