Viện Kiểm sát quân sự Trung ương, Bộ Quốc phòng, vừa ban hành cáo trạng, truy tố 9 bị can trong vụ án xảy ra tại CTCP Tập đoàn Phúc Sơn và các đơn vị liên quan, chuyển hồ sơ sang Tòa án quân sự Quân khu 5 để xét xử.
Mặc dù chưa có quyết định thu hồi, giao đất và chưa được Thủ tướng phê duyệt phương án xử lý cơ sở nhà đất sân bay Nha Trang, một số lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và đơn vị liên quan vẫn để Tập đoàn Phúc Sơn tiếp nhận hơn 62 ha đất và triển khai dự án.
Chưa được Thủ tướng duyệt?
Trong nhóm bị can bị truy tố tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điểm a khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự có: Nguyễn Văn Hậu, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn; Nguyễn Thị Hằng (chị gái ông Hậu), Phó tổng giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn; cùng Trần Hữu Định, Giám đốc CTCP Đầu tư Nam Á.
Trước đó, tháng 7/2025, Nguyễn Văn Hậu bị Tòa án Nhân dân TP Hà Nội tuyên mức án tổng hợp 30 năm tù về các tội vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng; vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng; đưa hối lộ trong vụ án liên quan đến một số gói thầu, dự án tại tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) và tỉnh Quảng Ngãi.
Ngoài ra, 6 cựu lãnh đạo và sĩ quan bị truy tố về tội “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”, gồm: Nguyễn Chiến Thắng, Lê Đức Vinh (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa); Đào Công Thiên (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh); Võ Tấn Thái (cựu Phó giám đốc Sở TN&MT cũ); Nguyễn Duy Cường (cựu Hiệu trưởng Trường Sĩ quan Không quân) và Hoàng Viết Quang (cựu Phó cục trưởng Cục Tác chiến, Bộ Tổng tham mưu).
Cơ quan tố tụng xác định một số bị can đã thực hiện bàn giao đất sân bay Nha Trang không đúng quy định, tạo điều kiện để Tập đoàn Phúc Sơn triển khai Dự án Trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang sai pháp luật, chuyển nhượng trái phép cho 683 cá nhân, chiếm đoạt gần 7.033 tỷ đồng.
Hồ sơ vụ án thể hiện sân bay Nha Trang (TP Nha Trang cũ, tỉnh Khánh Hòa) là công trình chiến đấu thuộc danh mục tài sản đặc biệt, được giao cho Bộ Quốc phòng quản lý. Tổng diện tích hơn 238 ha, trong đó 52,3 ha thuộc Khu hiệu bộ Trường Sĩ quan Không quân, còn hơn 186 ha do Trung đoàn 920 quản lý.
Năm 2009, UBND tỉnh Khánh Hòa và Bộ Quốc phòng thống nhất chủ trương di dời và khai thác quỹ đất sân bay Nha Trang để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội; chủ trương này được Thủ tướng chấp thuận năm 2014.
Năm 2015, tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của TP Nha Trang, trong đó một phần diện tích sân bay được đưa vào Dự án Khu trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang.
Theo quy định, Bộ Quốc phòng và tỉnh Khánh Hòa phải khai thác quỹ đất sân bay để tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng sân bay mới tại Phan Thiết và hạ tầng, doanh trại tạm của Trung đoàn 920 tại sân bay Cam Ranh theo hình thức BT.
Tuy nhiên, Công ty Phúc Sơn và tỉnh Khánh Hòa vẫn đề nghị bàn giao sớm gần 63 ha đất của Trường Sĩ quan Không quân dù chưa có quyết định thu hồi, quyết định giao đất và chưa được Thủ tướng phê duyệt phương án xử lý, sắp xếp cơ sở nhà đất.
Thủ đoạn tinh vi?
Theo thông tin trên báo Đầu tư dẫn cáo trạng vụ án thể hiện, ngày 2/12/2015 và 8/1/2016, dù chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Phúc Sơn vẫn được tạo điều kiện tiếp nhận 62,3 ha trên thực địa để triển khai dự án. Khi vẫn chưa đủ điều kiện huy động vốn, Nguyễn Văn Hậu chỉ đạo nhân viên quảng bá dự án “đầy đủ pháp lý”, tổ chức bán hàng và huy động vốn trái phép.
Từ tháng 6/2015, ông Hậu đã ký các hợp đồng góp vốn và chính sách bán trước cho cán bộ, đối tác, khách hàng thân thiết. Mặc dù được báo cáo dự án chưa đủ pháp lý, ông vẫn phê duyệt ký hợp đồng bán đất và giá bán hàng trăm lô. Khách hàng phải nộp 10% giá trị hợp đồng và hoàn tất đợt thanh toán thứ hai trong 15 ngày. Phúc Sơn tổ chức nhiều sự kiện quảng bá tại Nha Trang, Hà Nội, Vĩnh Phúc và bán qua các sàn môi giới.
Kết quả, công ty đã ký 983 hợp đồng chuyển nhượng với 683 khách hàng, thu gần 7.033 tỷ đồng, trong đó hơn 1.076 tỷ đồng thu ngoài sổ sách.
Cơ quan tố tụng làm rõ: Giữa năm 2017, ông Hậu giới thiệu dự án cho Trần Hữu Định, nói rằng đủ pháp lý. Định ký 5 hợp đồng, nộp 10% rồi bán lại kiếm lợi 900 triệu đồng.
Khi giá đất tăng mạnh cuối năm 2017, ông Hậu thỏa thuận để Định bán các lô đẹp, hưởng toàn bộ phần chênh; còn ông Hậu nhận số tiền theo hợp đồng. Định kê giá cao hơn 30 - 50 triệu đồng/lô. Để hợp thức hồ sơ, Ban kinh doanh ghi nhận Định và bà Hằng là người nộp tiền. Khi có khách mua, Định ký chuyển nhượng; bà Hằng nộp 10% và phần còn lại chuyển cho ông Hậu chi tiêu cá nhân.
Tháng 5/2018, Phúc Sơn bị xử phạt hành chính vì kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Tuy nhiên, ông Hậu vẫn ra thông báo trấn an khách hàng, khẳng định pháp lý đầy đủ và yêu cầu thanh toán nốt.
Từ tháng 6/2015 đến khi khởi tố vụ án, Phúc Sơn ký 983 hợp đồng trị giá hơn 9.161 tỷ đồng. Công ty thu gần 7.033 tỷ, trong đó 5.956 tỷ được hạch toán, còn hơn 1.076 tỷ ngoài sổ sách dùng chi cho dự án hoặc cho cá nhân ông Hậu.
Theo báo cáo của Tập đoàn Phúc Sơn, số tiền ông Hậu quản lý được dùng để triển khai dự án và 3 dự án BT tại Khánh Hòa, tổng cộng hơn 3.786 tỷ đồng: gồm 77 tỷ giải phóng mặt bằng, hơn 1.510 tỷ đầu tư BT, 376 tỷ nộp tiền sử dụng đất, hơn 1.352 tỷ đầu tư hạ tầng, 409 tỷ nộp thuế và hơn 60 tỷ phí môi giới.
Ngoài ra, Phúc Sơn còn được chọn làm chủ đầu tư 3 dự án BT được thanh toán bằng quỹ đất sân bay Nha Trang, với tổng vốn hơn 3.562 tỷ đồng, nhưng đến nay chưa dự án nào hoàn thành hoặc được nghiệm thu.
Trong quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã kê biên và tạm giữ nhiều tài sản của Nguyễn Văn Hậu, Nguyễn Thị Hằng, Trần Hữu Định và liên quan. Danh mục gồm: 1.422 sổ đỏ đứng tên tổ chức, cá nhân; 1 ô tô Mercedes S600 của Phúc Sơn; 501 lượng vàng của ông Hậu; 33 lượng vàng của bà Hằng.
Ngoài ra, cơ quan điều tra thu giữ 4 tỷ đồng do bị can Hoàng Viết Quang tự nguyện nộp, đây là khoản tiền ông Hậu “cho” sau khi Phúc Sơn được bàn giao đất. Bị can Trần Hữu Định cũng được một cá nhân nộp khắc phục giúp 500 triệu đồng.
Viện Kiểm sát Quân sự Trung ương nhận định đây là vụ án đặc biệt nghiêm trọng, các bị can không thực hiện đúng trách nhiệm trong việc thu hồi, bàn giao đất, giao dự án cho chủ đầu tư. Điều này dẫn đến việc các bị can Nguyễn Văn Hậu, Trần Hữu Định, Nguyễn Thị Hằng lợi dụng ký kết các hợp đồng chuyển nhượng đất, huy động vốn không đúng pháp luật, chiếm đoạt tài sản của người khác.
Đến nay, Tòa án Quân sự Quân khu 5 cũng đã có thông báo về việc phối hợp đăng thông tin tìm bị hại trong vụ án xảy ra tại Khu trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang cũ), tỉnh Khánh Hòa của Công ty Tập đoàn Phúc Sơn.
