Thêm 1 tập đoàn bất động sản TQ đứng trước bờ vực vỡ nợ, cổ phiếu ngừng giao dịch

[trungthuc]

Vào tuần trước, cả Fitch Ratings và S&P Global Ratings đã hạ mức xếp hạng của Kaisa Group Holdings, đều với lý do dòng tiền mặt của tập đoàn đang bị sụt giảm nghiêm trọng.

Cổ phiếu của Kaisa Group Holdings, tập đoàn bất động sản TQ hiện đang niêm yết tại Hong Kong, đã bị ngừng giao dịch kể từ phiên hôm nay (5/11), sau khi xuất hiện tin tức tập đoàn lỡ hẹn thanh toán các khoản nợ vào đầu tuần này.

Vụ của Kaisa diễn ra trong bối cảnh các giới đầu tư đang rất quan tâm đến những diễn biến trên thị trường bất động sản TQ.

Trong tài liệu vừa nộp lên sàn chứng khoán Hong Kong sáng nay, Kaisa cho biết cả cổ phiếu của công ty mẹ và các công ty con gồm Kaisa Capital, Kaisa Health và Kaisa Prosper đều sẽ ngừng các giao dịch.

Hôm qua Kaisa thông báo cho công ty tài chính trực thuộc tập đoàn đã lỡ hẹn thanh toán nợ đối với 1 sản phẩm quản lý tài sản (WMP). Tờ Economic Observer của TQ đưa tin đó là khoản nợ trị giá 12,8 tỷ nhân dân tệ (tương đương 2 tỷ USD).

(Minh họa)

Theo dữ liệu của Natixis, trong số các tập đoàn bất động sản ở TQ, Kaisa là người phát hành trái phiếu bằng đồng USD có lợi suất cao (trái phiếu USD "rác") lớn thứ hai. Đứng đầu chính là "chúa nợ" Evergrande.

Tính cho đến hết 6 tháng đầu năm 2021, Kaisa đã vượt qua 2 trong số 3 "lằn ranh đỏ" mà chính phủ TQ vạch ra cho các tập đoàn bất động sản. 3 lằn ranh đỏ bao gồm: tỷ lệ nợ phải trả trên tài sản (không bao gồm các khoản trả trước) dưới 70%; tỷ lệ thanh toán ròng dưới 100% và tỷ lệ tiền mặt trên nợ ngắn hạn lớn hơn 1.

Theo Fitch, từ nay cho đến cuối năm 2022, Kaisa có rất nhiều khoản nợ đến hạn cần phải thanh toán, trong đó có 400 triệu USD đáo hạn vào ngày 7/12 và khoảng 3 tỷ USD đáo hạn trong năm 2022.

Kaisa bắt đầu trở thành tâm điểm chú ý sau khi hủy bỏ các cuộc họp với giới đầu tư trong tháng 10, làm dấy lên những nghi ngờ về khả năng thanh toán và khiến cho trái phiếu USD mà tập đoàn này phát hành lao dốc mạnh. Cổ phiếu của Kaisa cũng giảm hơn 70% kể từ đầu năm 2021 cho đến nay.

Một số cá nhân đầu tư nhỏ lẻ đã tập trung ở bên ngoài trụ sở của Kaisa tại Thâm Quyến, đòi gặp Phó Chủ tịch Mai Fan và người quản lý của Kaisa Finance.

Kaisa từng là công ty bất động sản đầu tiên ở TQ bị vỡ nợ trái phiếu USD nhưng đã hoàn thành 1 đợt tái cấu trúc nợ trong năm 2016. Xếp hạng theo doanh thu tháng 10, đây là tập đoàn bất động sản lớn thứ 27 ở TQ. Được thành lập năm 1999, Kaisa hoạt động tại 50 thành phố trên khắp nước này. Ngoài mảng bất động sản, tập đoàn còn kinh doanh cả trong lĩnh vực y tế, vận tải và làm chủ 1 đội bóng.

Tham khảo CNBC, Bloomberg