Nhu cầu mua nhà và cơ sở địa ốc tại Mỹ từ người ngoại quốc đã tăng nhẹ trong quý đầu tiên. Bất chấp cuộc chiến thương mại và sự bất ổn kinh tế trong những tháng đầu nhiệm kỳ của chính quyền Trump.
Trang mạng Mansion Global trích dẫn bản phúc trình cho thấy, các lượt tìm kiếm nhà tại Mỹ từ khách mua ngoại quốc chiếm 1.9% tổng hoạt động trên “Realtor.com,” cao hơn mức bình quân 1.3% trước đại dịch.
Điều đó diễn ra ngay cả khi người Canada giảm bớt sự quan tâm đến thị trường Mỹ.
Trong tổng số lượt tìm kiếm địa ốc Mỹ từ quốc tế, tỷ lệ đến từ Canada đã giảm từ 40.7% xuống còn 34.7%, có thể có nguyên do căng thẳng chính trị.
Tổng Thống Trump đã công bố mức thuế quan rộng lớn lên hầu hết các quốc gia vào Tháng Tư, nhưng căng thẳng giữa Canada và Mỹ đã bắt đầu từ trước đó, khi ông Trump áp thuế, đe dọa biến Canada thành tiểu bang thứ 51 của Mỹ, và tuyên bố siết chặt việc kiểm soát người ngoại quốc đến thăm, bao gồm nhiều người Canada đi nghỉ dưỡng.
“Chính sách thuế quan và những phát ngôn gây tranh cãi của Trump đã bị người Canada lên án mạnh mẽ, khiến một số người rút lui khỏi việc đầu tư vào địa ốc Mỹ, và thậm chí phải cân nhắc lại chuyện nghỉ dưỡng ở phía Nam biên giới,” phúc trình cho biết.
Tỷ lệ lưu lượng tìm kiếm quốc tế đến từ Canada đã giảm trên toàn bộ 20 thị trường hàng đầu dành cho khách mua ngoại quốc trong ba tháng đầu năm, nhiều nơi giảm hơn 10% so với quý trước. Tuy nhiên, khu vực bờ biển vùng Vịnh của Florida có lẽ là nơi bị ảnh hưởng nặng nề nhất, vì đây là điểm đến thu hút rất nhiều người Canada.
Trong quý đầu tiên, lượt tìm kiếm từ Canada chiếm 59.6% ở Naples, Florida, so với 73% trong quý trước. Mặc dù giảm, sự quan tâm từ người Canada vẫn tiếp tục ở các khu vực Sun Belt, đặc biệt là ở Cape Coral, Florida; Phoenix, Arizona; và Riverside, California.
Trong khi đó, những khách mua ngoại quốc khác đang bù đắp cho sự sụt giảm này và họ vẫn tiếp tục đổ về các điểm đến quen thuộc. Bao gồm người mua từ Anh, Mexico, Đức và Úc.
Miami ghi nhận tỷ lệ lượt tìm kiếm quốc tế cao nhất với 8.7%, và hai thành phố khác của Florida cũng lọt vào top 10, nhiều nhất so với bất kỳ bang nào. New York và Los Angeles lần lượt xếp thứ hai và ba, đều có tỷ lệ trên 4.5%, đổi vị trí cho nhau so với năm ngoái.
Đáng chú ý hơn, Texas đã trở nên phổ biến hơn với các nhà đầu tư nước ngoài, với hai thành phố lần đầu lọt vào top 20 điểm đến dành cho khách mua ngoại quốc kể từ năm ngoái: Austin và San Antonio. Ngoài ra, Dallas đã vượt qua Houston để đứng vị trí thứ năm, chiếm 2.8% tổng lưu lượng truy cập từ nước ngoài.
Ngược lại, ba thành phố ở miền Tây đã rơi khỏi top 20, bao gồm San Francisco, San Diego và Las Vegas, mặc dù sự vắng mặt của San Francisco không phải là điều gì mới mẻ. Bên cạnh Los Angeles, thành phố duy nhất còn lại của California trong danh sách là Riverside, nằm phía Nam Los Angeles.