Quân domino tiếp theo "lung lay" sau cơn khủng hoảng của ngân hàng Mỹ - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Quân domino tiếp theo "lung lay" sau cơn khủng hoảng của ngân hàng Mỹ
Đây có thể sẽ là mối lo ngại tiếp theo đối với các ngân hàng khu vực và thị trường chứng khoán.



Theo Ngân hàng Mỹ (BofA), quân domino tiếp theo sẽ đổ trong cuộc khủng hoảng ngân hàng hiện tại có thể là lĩnh vực bất động sản thương mại. Nguy cơ thắt chặt tín dụng dành cho bất động sản thương mại có thể khiến giá cổ phiếu chao đảo và nền kinh tế rơi vào suy thoái.

Chiến lược gia Michael Hartnett tại BofA cho biết: “Nhiều người đang coi bất động sản thương mại là vấn đề tiếp theo không thể tránh khỏi. Các tiêu chuẩn đối với khoản vay bất động sản thương mại ngày càng nghiêm ngặt hơn”.

Trong khi đó, tỷ lệ sử dụng các văn pḥng trên khắp nước Mỹ vẫn c̣n thua xa so với mức trước đại dịch. Theo Hartnett, tỷ lệ này c̣n chưa đến 50%, do xu hướng làm việc tại nhà vẫn tiếp diễn.

Song song với đó, dữ liệu từ Zillow cho thấy mức giá thuê toàn quốc đă đạt đỉnh hơn một năm trước và đang giảm dần. Điều có có nghĩa là các toà nhà cho thuê văn pḥng đang thu về ít tiền hơn so với trước đây.

Giá cổ phiếu gần đây và khoản nợ gắn liền với lĩnh vực này là minh chứng cho thấy bất động sản thương mại đang lung lay.

Quỹ ETF iShares CMBS, chuyên theo dơi danh mục chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp thương mại, đang giao dịch ở mức rất thấp. Hiện tại, nó chỉ nhỉnh hơn 6% so với mức đáy kể từ khi thành lập quỹ vào năm 2012.

Trong khi đó, cổ phiếu của Quỹ đầu tư tín thác bất động sản văn pḥng (office REITs) đang giao dịch ở mức giá thấp nhất trong nhiều năm qua. Cụ thể, cổ phiếu của quỹ Boston Properties Group giao dịch ở mức thấp kỷ lục kể từ năm 2009 đến nay, giảm khoảng 68% so với mức đỉnh trước khi đại dịch bùng phát.

Đây là một “cơn băo hoàn hảo”- tổng hợp của những điều tồi tệ nhất – đối với các ngân hàng khu vực. V́ họ là chủ nợ của rất nhiều công ty xây dựng, công ty quản lư văn pḥng, căn hộ cho thuê, trung tâm thương mại... Theo BofA, 68% khoản vay bất động sản thương mại là từ các ngân hàng khu vực, nhiều hơn cả các ngân hàng có vốn hoá lớn.

Theo số liệu mà ngân hàng JPMorgan trích dẫn từ công ty dữ liệu bất động sản Trepp, gần 450 tỷ USD khoản vay bất động sản thương mại sẽ đáo hạn vào năm 2023 và ngân hàng nắm giữ 60% trong số đó.

Những tổn thất trong lĩnh vực bất động sản thương mại thời gian này có thể c̣n tệ hơn so với thời kỳ đại khủng hoảng tài chính. Lư do là v́ sự xuất hiện của một cuộc suy thoái ngắn. Trong khi đó, xu hướng làm việc tại nhà vẫn đang được áp dụng.

Để ngăn chặn một cuộc khủng hoảng có thể xảy ra, CEO Scott Rechler của công ty bất động sản RXR Realty, cho rằng các cơ quan quản lư cần khẩn trương hành động.

Ông tweet: “Có 1.500 tỷ USD nợ bất động sản thương mại sẽ đáo hạn trong 3 năm tới. Phần lớn khoản tiền này được cho vay khi lăi suất cơ bản gần bằng 0. Khoản nợ này cần được tái cấp vốn trong một môi trường mà lăi suất cao hơn, giá trị thấp hơn và trong một thị trường có ít thanh khoản hơn”.

“Nếu chúng ta không hành động, chúng ta có nguy cơ gặp khủng hoảng với hệ thống ngân hàng của ḿnh và đặc biệt là các ngân hàng khu vực”, ông cho biết thêm.

Nh́n chung, triển vọng suy yếu của bất động sản thương mại, kết hợp với bức tường nợ chồng chất do sắp đáo hạn, có thể dẫn đến làn sóng vỡ nợ. Theo BofA, t́nh trạng này sẽ ảnh hưởng đến cổ phiếu ngân hàng và tạo thêm “một cuộc suy thoái nghiêm trọng khác”.

VietBF @ Sưu tầm

therealrtz
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Release: 03-29-2023
Reputation: 33145


Profile:
Join Date: Nov 2014
Posts: 77,650
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	Screen Shot 2023-03-29 at 10.07.07 AM.jpg
Views:	0
Size:	41.3 KB
ID:	2198041  
therealrtz_is_offline
Thanks: 22
Thanked 6,209 Times in 5,522 Posts
Mentioned: 4 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 25 Post(s)
Rep Power: 88 therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7
therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7
Reply

User Tag List

Thread Tools

Facebook Comments


 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 21:22.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.06988 seconds with 13 queries