KOREA Hàn Quốc làm cả đời không mua nổi căn nhà

[Gibbs]

Ngày 23 tháng 6 năm 2021
Theo tờ ChosunIlbo, bong bóng bất động sản tại thủ đô Seoul, Hàn Quốc hiện nay vì chính sách kích thích kinh tế sau đại dịch của chính phủ đang khiến người dân thường gặp khó khăn để mua nhà. Cụ thể, một người lao động bình thường tại đây sẽ phải tiết kiệm 62 năm mới mua nổi một căn chung cư. Con số này cao hơn rất nhiều so với chỉ 22 năm vào năm 2019.


Số liệu của Tổng cục thống kê Hàn Quốc và Ngân hàng KB Kookmin Bank cho thấy mức lương bình quân của người lao động hiện vào khoảng 1,49 triệu Won trong khi giá bình quân 1 căn hộ tại Seoul hiện đã lên đến 1,99 tỷ Won.

Tờ ChosunIlbo cho biết thu nhập bình quân của người lao động Hàn Quốc 5 năm qua đã tăng 14,4% lên 5,37 triệu Won/tháng trong khi chi tiêu trung bình của họ tăng 10,2% lên 3,89 triệu Won/tháng. Dẫu vậy, giá nhà tại Seoul lại tăng tới 98%.


Anh Baek Seung Min, một chuyên gia thiết kế 35 tuổi đã đề nghị vợ mình bỏ công việc y tá mùa dịch Covid-19. Nguyên nhân chẳng phải vì anh lo lắng cho rủi ro dịch bệnh mà là để...mua nhà.

Câu chuyện trớ trêu này diễn ra sau khi chính phủ Hàn Quốc ban hành nhiều quy định dở khóc dở cười để hạ nhiệt thị trường bất động động sản. Theo đó những dự án nhà giá rẻ sẽ ưu tiên cho các hộ gia đình có thu nhập thấp. Hệ quả là nếu vợ anh bỏ nghề y tá với mức lương 58 triệu Won thì gia đình sẽ đủ tiêu chuẩn xét duyệt.


Dẫu vậy, gia đình anh Baek cũng chẳng thể kiếm được một ngôi nhà tử tế tại Seoul mà họ phải chuyển về Incheon cho các dự án nhà giá rẻ.

"Giá nhà ở Seoul đã tăng quá cao so với khả năng của chúng tôi, gia đình tôi buộc phải xuống tận Incheon để mua nhà", anh Baek buồn bã nói.

Theo hãng tin Reuters, bất chấp hơn 20 quy định ban hành mới của chính phủ nhằm hạ nhiệt bất động sản, giá nhà tại Seoul năm 2020 vẫn tăng hơn 50% kể từ năm 2017, mức cao nhất trên thế giới.


Tình hình này khiến nhiều gia đình phải cắt giảm chi tiêu, thậm chí cưới không đăng ký để có thể nộp 2 đơn xin mua nhà giá rẻ.

Hãng tin Reuters cho hay trong nhiều thập niên kể từ sau khi kết thúc chiến tranh, người dân Hàn Quốc quan niệm rằng một tấm bằng đại học và 1 căn nhà là cách nhanh nhất để trở thành giới trung lưu cũng như để được đánh giá thành công về sự nghiệp. Lý do này giải thích vì sao ¾ số tài sản của các hộ gia đình thường tập trung vào bất động sản.


Thế nhưng ngày nay, tầng lớp "thìa đất", ám chỉ những người sinh ra trong gia đình không có điều kiện đang gặp khó khăn cho việc mua nhà. Kể cả khi họ đã tốt nghiệp đại học, kiếm được công việc ổn định với mức lương cao thì cũng khó có thể mua được một căn hộ ở thủ đô Seoul.

Theo Reuters, bình quân một hộ gia đình tại Hàn Quốc sẽ phải mất 14 năm không chi tiêu gì mà chỉ tiết kiệm thì mới đủ tiền mua một căn nhà ở Seoul, cao hơn mức 11 năm vào năm 2017 khi Tổng thống Moon Jae In lên nắm quyền.


Luật sư Hong Na Ri, đang thuê căn hộ 3 phòng ngủ với 2 người con và chồng tại Seoul cho biết giá nhà đang khiến cả gia đình lo lắng. Mức giá thuê căn hộ của cô Hong đã tăng gấp đôi lên 1,8 triệu Won kể từ khi gia đình chuyển về đây năm 2015.

"Khi tôi kết hôn và chuyển về đây năm 2015, tôi đã tin rằng giá nhà sẽ đi xuống. Giờ đây mọi người đều hỏi tôi tại sao không mua nhà ngay đi khi con có thể và điều đó khiến tôi rất bất an. Thế nhưng tôi chẳng thể làm gì cả. Tôi không thể chuyển ra ngoài Seoul, cách xa nhà cô trông trẻ, trường học và công ty được", cô Hong than thở.


June 23, 2021
According to ChosunIlbo newspaper, the real estate bubble in the capital Seoul, South Korea today because of the government's post-pandemic economic stimulus policy is making it difficult for ordinary people to buy a house. Specifically, an ordinary worker here will have to save 62 years to buy an apartment. This number is much higher than just 22 years in 2019.

Data from the General Statistics Office of Korea and KB Kookmin Bank show that the average salary of workers is currently about 1.49 million won while the average price of an apartment in Seoul has now reached 1.99 billion Won.

The ChosunIlbo newspaper reported that the average income of Korean workers in the past five years has increased 14.4% to 5.37 million won a month while their average spending increased 10.2% to 3.89 million won /month. However, house prices in Seoul increased by 98%.

Baek Seung Min, a 35-year-old design expert, asked his wife to quit her job as a nurse during the Covid-19 pandemic. The reason is not because he is worried about the risk of disease but to buy a house.


This irony story takes place after the Korean government issued many bad and funny regulations to cool down the real estate market. Accordingly, low-cost housing projects will give priority to low-income households. As a result, if his wife quits her nursing job with a salary of 58 million Won, the family will be eligible for approval.

However, Baek's family could not find a decent house in Seoul, so they had to move back to Incheon for affordable housing projects.

"House prices in Seoul have increased too high for us, my family was forced to go all the way to Incheon to buy a house," said Mr. Baek sadly.

According to Reuters news agency, despite more than 20 new government regulations to cool down real estate, house prices in Seoul in 2020 have increased by more than 50% since 2017, the highest in the world.

This situation has caused many families to cut their spending, even marry without registration to be able to submit 2 applications to buy a cheap house.

For decades since the end of the war, Koreans have believed that a college degree and a house are the fastest ways to become middle class and to be appreciated. career success. This is the reason why of households' assets are often concentrated in real estate.

But today, the "earth spoon" class, which refers to people born into families with no conditions, is having trouble buying a house. Even if they have graduated from university and get a stable job with a high salary, it is still difficult to buy an apartment in Seoul.

According to Reuters, it will take an average South Korean household 14 years without spending but just saving to buy a house in Seoul, up from 11 years in 2017 when President Moon Jae In. come to power.

Lawyer Hong Na Ri, who rents a three-bedroom apartment with her two children and her husband in Seoul, said house prices are worrying the whole family. The rent for Ms. Hong's apartment has doubled to 1.8 million won since the family moved here in 2015.

"When I got married and moved here in 2015, I believed house prices were going to go down. Now everyone asks me why I don't buy a house now when my kids can and that makes me very insecure. but I can't do anything. I can't move outside of Seoul, far from the babysitter's house, school and company," lamented Hong.