Việt kiều có 7 tỷ đồng muốn về VN mua nhà lấy vợ có đủ? - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Viet Oversea|Tin Hải Ngoại


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Việt kiều có 7 tỷ đồng muốn về VN mua nhà lấy vợ có đủ?
Việt kiều có 7 tỷ đồng về Vn cũng không phải là Việt kiều nghèo. Nhưng giá cả leo thang, với 7 tỷ có đủ như mong muốn?Một Việt kiều có nick Mounir Jacques đă đặt câu hỏi trên rằng:

''Tôi là Việt kiều, đang muốn về Việt Nam lấy vợ và định cư tại đây. Tôi có khoản tiền tiết kiệm hơn 7 tỷ đồng, nhưng không biết kinh doanh và cũng không muốn vợ tương lai phải làm việc cực nhọc. Tôi đang nghĩ đến phương án đầu tư bất động sản cho thuê hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng để lấy lăi, nhờ mọi người tư vấn giúp tôi''.


Rất nhiều độc giả của VnExpress đă giải đáp giúp cho Việt kiều này về giá trị của 7 tỷ đồng ở VN. Liệu với số tiền này, một người ở VN có thể sống an nhàn?

Bạn To Minh khuyên rất tỉ mỉ: ''Tôi nghĩ bạn là Việt Kiều và đă lao động vất vả ở nước ngoài để dành dụm được số tiền này về VN sống an nhàn nên bạn không có kinh nghiệm kinh doanh và chắc cũng không muốn kinh doanh. Với số tiền này nếu muốn sống an nhàn ở HCM hay Hanoi th́ cũng không dễ, v́ bạn phải mua căn hộ và các phương tiện cho cuộc sống mới ở VN, c̣n lại bạn chỉ dư được 1 nửa số tiền thôi. Nếu bạn mua tiếp 1 căn hộ để cho thuê hoặc gửi ngân hàng th́ tiền hàng tháng bạn nhận được cũng tầm 20 triệu xem như đủ để chi tiêu, vậy những phát sinh khác như ốm đau th́ sẽ gặp khó khăn. C̣n nếu mua nhà để ở th́ xem như số tiền c̣n lại sẽ rất ít v́ bất động sản ở VN hiện tại rất cao so với thu nhập của người dân, với 3-4 tỷ th́ bạn chỉ mua được nhà ở những quận vùng ven thôi, c̣n nếu bạn dành 7 tỷ để mua nhà trong trung tâm th́ đó là lựa chọn khó cho cuộc sống của bạn. Tất nhiên bạn sẽ dể thở hơn nếu bạn t́m được công việc tốt.
Theo tôi nếu cầm 7 tỷ mà về VN để sống cuộc sống an nhàn th́ bạn về hẳn quê luôn như miền tây sông nước hữu t́nh mua mảnh đất vườn làm cái nhà ngon lành rồi lấy vợ, số c̣n lại gửi tiết kiệm, số lăi hàng tháng tiêu không hết v́ giá cả ở quê rẽ mà bạn c̣n được ăn rau sạch tự trồng, mua cá bắt dưới sông, ruộng...Cuối tuần 2 vợ chồng phi xe lên Saigon gặp bà con bạn bè đi cafe hay ăn uống đổi gió... Cuộc sống như thế mới lư tưởng bạn ah..''

Bạn Nguyễn Hoàng cho rằng: ''Bạn hăy mua 1 căn hộ 70-90 m2 loại khá để ở (1,7 đến 2,7 tỷ đồng), thêm 1 căn hộ từ 40 - 70 m2 (khoảng 0,8 - 1,6 tỷ đồng) để cho thuê, số tiền c̣n lại gửi vào ngân hàng tiết kiệm. T́m hiểu và lấy 1 người phụ nữ tốt, cả 2 cùng đi làm công việc phù hợp với năng lực. Và thế là cuộc sống êm đềm hạnh phúc đến với bạn''.

Tuy nhiên bạn Tâm lại phản biện: ''Căn hộ SG hay HN sao có giá đó nhỉ, ở Đà nẵng Căn hộ thu nhập thấp, cũ 50-60m2 chưa có sổ mà 1.5-2ty rôi''.

Bạn Hồng Nguyễn cho rằng: ''7 tỷ theo tôi bạn nên về nông thôn, Thới Lai Cần Thơ. Mua một miếng đất rộng khoảng 300m2 khoảng 200triệu, đất đó mặt tiền gần chợ lộ lớn mới có giá vậy. Xong cất căn nhà 100m2 cho gia đ́nh 4 người ở khoàng 300 triệu. Số đất c̣n lại có thể làm cái ao và nuôi trồng xung quanh. Về kinh doanh bạn nên mua đất nông nghiệp 1 công tầm 70 triệu bạn mua khoảng 50 công là 3tỷ5 cho người ta mướn một năm 200t. c̣n 2 tỷ bạn nên gửi ngân hàng lăi suất 6,8% trên năm được 136 triệu .bạn nên mua thêm 500t vàng 24k. c̣n 500t bạn để trong ḿnh muốn kinh doanh ǵ tùy thích. vậy một năm bạn được 336 triệu lăi suất, tức mỗi tháng bạn có thể tiêu xài 28 triệu mà không ảnh hưởng ǵ tới kinh tế. nhung thực tế ở nông thôn bạn mỗi tháng tiêu 13 triệu là quá đầy đủ cho cuộc sống rồi c̣n lại 15t bạn có thể để đó 2 tháng vợ chồng đi du lịch 1 lân trong nước. đó là cách tốt cho bạn và vợ bạn không phải làm việc cực. thích th́ dùng 500t kinh doanh cho vui không thích th́ đi chơi cũng chả sao hết. Gửi ư kiến cho bạn vui thôi đừng ai ném đá nhé''.

Bạn Lê Anh cho rằng: ''7 tỷ cũng là 1 tài sản khá lớn rồi, bạn cần nêu rơ là muốn sống tại đâu (Hà Nội, Sài G̣n hay tỉnh lẻ ... ). Nói chung chưa biết làm ǵ th́ cứ gửi ngân hàng đi, đừng vội bạn à. Tiền mồ hôi nước mắt dành dụm lại đc th́ cứ phải từ từ. Giàu nhanh để người sẵn tiền làm thôi bạn''.

Bạn Nguyễn Hoàng An: ''Nếu như bạn dự định về VN sinh sống và lập gia đ́nh, đầu tư th́ bạn nên lập kế hoạch thật kỹ về những mục cần làm, ḍng tiền cần chia ra cho các mục:
Thứ 1:Cần ổn định chỗ ở khi lập gia đ́nh, BĐS VN đặc biệt tại các TP lớn hiện tại giá rất cao, bạn cần chuẩn bị một khoản tiền cho mục này (2ty)
Thứ 2: Chi phí sinh hoạt, những vấn đề có thể xảy ra cần dự pḥng trước (1ty tiết kiệm trong Ngân hàng với lăi suất 12 tháng 7% )
Thứ 3: Khoản chi phí c̣n lại của bạn có thể đầu tư, tỷ suất lợi nhuận đầu tư BĐS có tỷ suất cao hơn ngân hàng rất nhiều nếu bạn đầu tư đúng cách. Để đầu tư BĐS bạn nên t́m hiểu thật kỹ, lựa chọn phân khúc phù hợp với kế hoạch của ḿnh.
Chúc bạn may mắn!!!''

Bạn Motor Keeper: ''Đầu tư bất động sản cho thuê ở một vài thành phố th́ với 7 tỉ th́ mua được 2 căn chung cư diện tích nhỏ, hoặc 1 căn nhà nhỏ trong ngơ hẻm, Nếu cho thuê th́ chắc được 8 tới 10 triệu/tháng/căn. Với các chi phí cho sinh hoạt trong thời điểm hiện tai th́ khá khó khăn nếu không làm thêm việc ǵ khác. Chúc mừng bạn v́ bạn vẫn giầu hơn cả vạn người dân lao động b́nh thường khác. Chào mừng trở về quê hương, chúc bạn t́m được cô dâu như ư''.

Bạn Gia Phung: ''Số tiền 7 tỷ đồng bây giờ ở Việt Nam không phải quá lớn. Bạn cũng không nói rơ là ngoài số vốn đó th́ c̣n có nguồn thu nhập thường xuyên nào nữa không để trang trải cuộc sống. Bạn là Việt kiều không biết kinh doanh th́ cũng đừng nên bỏ tiền đầu tư hoạt động ǵ. Theo tôi bạn nên mua cái nhà mặt đất, rồi mở cửa hàng cafe hay cửa hàng tự chọn. Bạn không muốn tự kinh doanh th́ cho thuê tầng 1 và ở tầng trên. Bạn cũng có thể t́m hiểu mua nhà sinh sống ở một số thành phố du lịch nhu B́nh Thuận, Đà Nẵng nơi giá nhà đất đỡ đắt đỏ hơn hai TP lớn''.

Bạn Hoang Anh Vu: ''Với 7 tỷ đồng th́ nó c̣n khá nhỏ để nghĩ đến không muốn làm việc cực nhọc. Với tính cách của anh, có vẻ mua 2 chung cư, 1 ở 1 cho thuê là phương án đầu tư hợp lư. Đừng gởi ngân hàng làm ǵ. Nếu muốn mạo hiểm hơn xíu th́ mua đất vùng ven để dành. Dĩ nhiên cần 1 chung cư để không phải trả tiền nhà hàng tháng đă''

Bạn Henjy Truong: ''Hướng tới BDS th́ nên đi học nếu chưa có kinh nghiệm hoặc chưa hiểu về BDS Việt Nam là phương án tốt nhất rồi tính toán mới triển khai mô h́nh. C̣n về gửi tiết kiệm th́ đơn giản hơn nhưng phải đợi qua 1 năm mới có lợi nhuận''.

Riêng bạn Thuongquan Manh lại khá thực tế: ''Cho xin hỏi bạn đang sống ở nước nào? bạn làm nghề ǵ ? bạn bao nhiêu tuổi ? bạn để dành được 7 tỷ. đáng khâm phục bạn. Tôi sống ở Đức 31 năm, ngủ mơ cũng chưa bao giờ có''.

Vậy Việt kiều trong tay 7 tỷ nên làm ǵ để đồng tiền sinh lời mà không phải vất vả lao động?

Với 7 tỷ khi về VN, hầu như chúng ta vẫn phải làm một công việc ǵ đấy để trang trải cuộc sống và đi du lịch, mua bảo hiểm, đề pḥng ốm đau tai nạn. Làm việc cũng là cách để cuộc sống vận hành trơn tru và đỡ nhàm chán.

Việc kinh doanh bất động sản dường như là điều tất yếu ở VN khi một người có trong tay tầm 500 triệu trở lên. Tuy nhiên, thị trường nhà đất ở VN có thể nói là ''bát nháo'' và ngay cả các thổ địa cũng dễ bị lừa như cơm bữa. Do đó, một Việt kiều chân ướt chân ráo về VN cầm số tiền lớn trong tay không nên để ḿnh sa vào tay những kẻ lừa đảo, các công ty ma hoặc những dự án không rơ ràng.

Để mua được một bất động sản ''an toàn'' ở VN, bạn cần cân nhắc những yếu tố chính sau:

- Nếu là căn hộ, th́ nên mua căn đă có sổ hồng. Căn có sổ hồng thường là chung cư cũ nhưng dễ chuyển nhượng mua bán, giá lại cao. Bạn có thể trang trí lại căn hộ này bằng cách dán tường (10 triệu) hoặc làm hết lại nội thất (300 triệu). Nếu thích chung cư mới nhiều tiện ích... th́ bạn nên chọn nhà đầu tư uy tín, có thâm niên giao sổ hồng đúng hẹn. Với 7 tỷ có thể mua được 2 căn và c̣n dư tầm 1 tỷ.

- Nếu mua nhà đất, th́ với số tiền 7 tỷ nên mua các huyện ngoại thành. Tuy nhiên, nên đi mua vào mùa mưa để biết nơi nào bị ngập nước.

- Ở các tỉnh thường có hiện tượng chia lô bán nền, giấy tờ pháp lư không rơ ràng, khó tách sổ riêng do quy định pháp luật chưa cụ thể. Nhiều lô đất bị bán sang tay cho rất nhiều người. Đất lô thường được rao giá rẻ, nên nhiều người dễ bị mất trắng tiền đặt cọc vài trăm triệu đồng. Do đó nếu chọn đầu tư ở các tỉnh thành, bạn nên chọn mua một mảnh đất khoảng 10-20m ngang là thoải mái sinh sống. Đất có sổ đỏ và có thổ cư (hoặc đảm bảo lên thổ cư). Nếu may mắn có thể mua nhà đất mặt tiền (tầm 5 tỷ trở lên), hoặc hẻm gần trung tâm. Bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá thuê khoảng 6 triệu/tháng trở lên đối với xă. Với các đô thị loại 3 th́ giá thuê từ 10 triệu trở lên. Không nên cho thuê nhà để ở v́ giá rất rẻ.

Hy vọng Việt kiều đă giàu sẽ càng giàu hơn nhờ thị trường nhà đất nóng sốt chưa bao giờ nguội ở VN.

Hanna
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Hanna's Avatar
Release: 05-10-2022
Reputation: 58282


Profile:
Join Date: Dec 2006
Posts: 88,220
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	1.jpeg
Views:	0
Size:	160.1 KB
ID:	2051692  
Hanna_is_offline
Thanks: 11
Thanked 3,751 Times in 3,090 Posts
Mentioned: 5 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 8 Post(s)
Rep Power: 108 Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Old 05-10-2022   #2
bia3ba
R5 Cao Thủ Thượng Thừa
 
Join Date: Nov 2020
Location: Blackburn
Posts: 1,162
Thanks: 1,883
Thanked 503 Times in 292 Posts
Mentioned: 1 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 86 Post(s)
Rep Power: 5
bia3ba Reputation Uy Tín Level 6
bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6bia3ba Reputation Uy Tín Level 6
Default

Chuồng ḅ th́ có thể được!

Ngu như ḅ!
bia3ba_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to bia3ba For This Useful Post:
dzuca (05-11-2022)
Old 05-11-2022   #3
tltnmeomeo
R4 Cao Thủ Vơ Lâm
 
Join Date: May 2011
Posts: 614
Thanks: 1
Thanked 444 Times in 233 Posts
Mentioned: 0 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 99 Post(s)
Rep Power: 13
tltnmeomeo Reputation Uy Tín Level 1
Default

Nếu người nào đó hỏi cho vui th́ sao cũng được, đọc mấy vị chiên da chỉ cho đỡ buồn lúc rảnh rang th́ ok. Việt kiều cầm 7 tỷ về Việt Nam đầu tư bất động sản? Á đu! Nói cho dể hiểu là nếu bạn kg phải nằm trong 5 thành phần chính quyền cộng sản cho phép th́ làm sao bạn đứng tên chủ quyền nhà đất vậy th́ làm sao đầu tư bđs? Hay là mượn bà con đứng tên đi nha, vài bữa chửi lộn nhau trừ bớt đi vài người bà con,cũng vui mà. Vịt kiều cầm tiền về VN đầu tư? Quên đi Tám, biết bao nhiêu Tự ôm tiền về VN đầu với tư nếu hên th́ ôm đâu máu lết ra VN c̣n kg th́ bị kết án lợi dụng quyền tự do chống phá nhà nước vô nhà lớn ngồi xé lịch. Muốn cho chắc ăn hỏi bạn bè coi coi có ai có số đt của Trần Trường kg gọi cho nó, nó chỉ cho cách đem tiền về VN đầu tư sao cho mao hết vốn mà tránh bị ngồi nhà đá xé lịch tam tông miếu. Câm tiền về VN đầu tư? Quên đi Diểm.
tltnmeomeo_is_offline   Reply With Quote
The Following 4 Users Say Thank You to tltnmeomeo For This Useful Post:
cctd (05-11-2022), dzuca (05-11-2022), Lnd (05-11-2022), tampleime (05-11-2022)
Old 05-11-2022   #4
ngoclan2435
R5 Cao Thủ Thượng Thừa
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 1,540
Thanks: 458
Thanked 1,015 Times in 517 Posts
Mentioned: 9 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 315 Post(s)
Rep Power: 16
ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6
ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6ngoclan2435 Reputation Uy Tín Level 6
Default

Quote:
Originally Posted by bia3ba View Post
Chuồng ḅ th́ có thể được!

Ngu như ḅ!

Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	ngu nhu bo.jpg
Views:	0
Size:	41.6 KB
ID:	2052010  
ngoclan2435_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to ngoclan2435 For This Useful Post:
dzuca (05-11-2022)
Old 05-11-2022   #5
nhuquynh_1986
Banned
 
Join Date: Feb 2009
Location: https://t.me/pump_upp
Posts: 6,492
Thanks: 2,135
Thanked 1,040 Times in 726 Posts
Mentioned: 2 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 486 Post(s)
Rep Power: 0
nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7
nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7nhuquynh_1986 Reputation Uy Tín Level 7
Default

Tại sao nghĩ có 7 tỷ mua nhà rồi cưới vợ - mà không nghĩ mướn nhà ở và dùng 7 tỷ kiếm ai hợp tac kinh doanh - của chồng công vợ
nhuquynh_1986_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to nhuquynh_1986 For This Useful Post:
dzuca (05-11-2022)
Old 05-11-2022   #6
dung3033
R3 Hảo Kiếm Khách
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 480
Thanks: 18
Thanked 30 Times in 18 Posts
Mentioned: 0 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 6 Post(s)
Rep Power: 17
dung3033 Reputation Uy Tín Level 1dung3033 Reputation Uy Tín Level 1
Default

Ban da di lam va de Danh duoc 7 ty ( tuc nhien cuoc Song cua Ban da On Dinh ) - Tai Sao ve Viet Nam de tao lap lai Tu Dau ????
- Theo Toi nghi Ban nen ve Viet Nam cuoi Vo va dem qua day sinh song se An Toan hon , Neu ban Dau Tu o VN va cuoi Vo thi rot cuoc se la 2 ban tay trang vi bay gio VN nhieu Cam Bay va lua dao lam . Day la loi khuyen Chan Thanh cho Ban
dung3033_is_offline   Reply With Quote
The Following 4 Users Say Thank You to dung3033 For This Useful Post:
dzuca (05-11-2022), hoaghoatham (05-14-2022), nhuquynh_1986 (05-12-2022), tampleime (05-11-2022)
Old 05-11-2022   #7
Minhrau
R9 Tuyệt Đỉnh Tôn Sư
 
Minhrau's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Dallas,Texas(bang đách què)
Posts: 35,306
Thanks: 0
Thanked 5,818 Times in 3,161 Posts
Mentioned: 3 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 960 Post(s)
Rep Power: 51
Minhrau Reputation Uy Tín Level 8Minhrau Reputation Uy Tín Level 8Minhrau Reputation Uy Tín Level 8Minhrau Reputation Uy Tín Level 8
Minhrau Reputation Uy Tín Level 8Minhrau Reputation Uy Tín Level 8
Default

Quote:
Originally Posted by nhuquynh_1986 View Post
Tại sao nghĩ có 7 tỷ mua nhà rồi cưới vợ - mà không nghĩ mướn nhà ở và dùng 7 tỷ kiếm ai hợp tac kinh doanh - của chồng công vợ
tại sao không nghỉ về xứ vc th́ đường nao cũng chết
Minhrau_is_offline   Reply With Quote
The Following 2 Users Say Thank You to Minhrau For This Useful Post:
dzuca (05-11-2022), tcnt87 (05-11-2022)
Old 05-11-2022   #8
dphannguyen
R4 Cao Thủ Vơ Lâm
 
dphannguyen's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: GB
Posts: 539
Thanks: 169
Thanked 348 Times in 160 Posts
Mentioned: 1 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 48 Post(s)
Rep Power: 16
dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3dphannguyen Reputation Uy Tín Level 3
Default

Vào dăy Trường Sơn mà ở th́ khỏe ru thôi !
dphannguyen_is_offline   Reply With Quote
The Following 2 Users Say Thank You to dphannguyen For This Useful Post:
dzuca (05-11-2022), hoaghoatham (05-14-2022)
Old 05-11-2022   #9
dzuca
R6 Đệ Nhất Cao Thủ
 
dzuca's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 4,911
Thanks: 4,231
Thanked 1,123 Times in 706 Posts
Mentioned: 1 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 234 Post(s)
Rep Power: 22
dzuca Reputation Uy Tín Level 6
dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6dzuca Reputation Uy Tín Level 6
Default

Chỉ có mấy con heo mới về,ngu như HEO
dzuca_is_offline   Reply With Quote
The Following 2 Users Say Thank You to dzuca For This Useful Post:
bia3ba (05-11-2022), hoaghoatham (05-14-2022)
Old 05-11-2022   #10
Lnd
R5 Cao Thủ Thượng Thừa
 
Join Date: Nov 2009
Posts: 1,537
Thanks: 266
Thanked 1,187 Times in 574 Posts
Mentioned: 3 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 187 Post(s)
Rep Power: 16
Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5Lnd Reputation Uy Tín Level 5
Default

Có 3 giải pháp.

1) Lên mang t́m vợ tại VN. Sau đó gởi 7 tỷ về cho vợ để mần ăn. Bảo đảm chỉ mất của chở không bị đi tù.

2) Gởi tiền vào ngân hàng. Về VN kiếm vợ. Hàng tháng sống nhờ tiền lời. Bảo đảm không mất tiền, cùng lắm là bị đi tù mà thôi.

3) Đem tiền về VN. Cưới vợ. Nhờ vợ kinh doanh. Bảo đảm không mất tiền cũng sẽ bị đi tù, hoặc cả hai.
Lnd_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to Lnd For This Useful Post:
bia3ba (05-11-2022)
Old 05-11-2022   #11
anhtu1965
R4 Cao Thủ Vơ Lâm
 
anhtu1965's Avatar
 
Join Date: Oct 2021
Posts: 644
Thanks: 105
Thanked 281 Times in 167 Posts
Mentioned: 0 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 27 Post(s)
Rep Power: 3
anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2anhtu1965 Reputation Uy Tín Level 2
Default

Quote:
Việt kiều có 7 tỷ đồng
???
7 tỉ tiền đồng hồ hả hay 7 tỉ tiền Mỹ quốc? Đó là 2 chuyêṇ khác ah nhen ....
anhtu1965_is_offline   Reply With Quote
Old 05-12-2022   #12
NguoiTânĐinh
R5 Cao Thủ Thượng Thừa
 
Join Date: Nov 2020
Posts: 1,379
Thanks: 19
Thanked 184 Times in 133 Posts
Mentioned: 9 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 208 Post(s)
Rep Power: 5
NguoiTânĐinh Reputation Uy Tín Level 1NguoiTânĐinh Reputation Uy Tín Level 1NguoiTânĐinh Reputation Uy Tín Level 1NguoiTânĐinh Reputation Uy Tín Level 1NguoiTânĐinh Reputation Uy Tín Level 1
Default

Tui thấy 7 tỉ (khoảng trên 300K USD chút) tuy không nhiều nhưng OK chứ.
Mua nhà ở khu B́nh Chánh hay Long An venSG th́ giá cỡ chừng 100K trở lại thôi.
Xài chừng 1K/tháng th́ c̣n 200K c̣n lại có thể xài trong khoảng từ 10-15 năm.
Mà cũng tùy ḿnh sống lâu được bao nhiều cái đă chứ nhỉ....
Chẳng ai biết ḿnh bằng ḿnh hết, c̣n ai nghĩ khác th́ cứ.... kệ mẹ nó.... Mê kiếp!
NguoiTânĐinh_is_offline   Reply With Quote
Old 05-15-2022   #13
tin.tun
R5 Cao Thủ Thượng Thừa
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 1,376
Thanks: 1
Thanked 239 Times in 158 Posts
Mentioned: 1 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 55 Post(s)
Rep Power: 14
tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5tin.tun Reputation Uy Tín Level 5
Default

....Đủ .... Dư luôn .... mau về lẹ đi .... về lẹ lên cu ....
tin.tun_is_offline   Reply With Quote
Old 05-16-2022   #14
Universal1
R4 Cao Thủ Vơ Lâm
 
Universal1's Avatar
 
Join Date: Nov 2020
Posts: 692
Thanks: 562
Thanked 343 Times in 190 Posts
Mentioned: 0 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 35 Post(s)
Rep Power: 4
Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3Universal1 Reputation Uy Tín Level 3
Default

Tuyên láo vc lại làm tṛ ? xin đừng mắc mưu lủ vc bẩn thỉu nầy !
Universal1_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to Universal1 For This Useful Post:
dzuca (05-22-2022)
Old 1 Week Ago   #15
Gibbs
R9 Tuyệt Đỉnh Tôn Sư
 
Gibbs's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Posts: 21,478
Thanks: 24,828
Thanked 15,471 Times in 6,605 Posts
Mentioned: 161 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 658 Post(s)
Rep Power: 42
Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8
Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8
Default

Quan điểm truyền thống của người Việt Nam, mỗi người phải có một mái ấm, một ngôi nhà của ḿnh.
Tỷ lệ sở hữu nhà của người Việt Nam đạt trên 90%, một trong những nước có tỷ lệ cao nhất trên thế giới, trong khi đó tỷ lệ này của những nước phát triển khá thấp, như Thụy Sĩ 43%, Đức 50%, Hàn Quốc 57%. Điều đó có nghĩa là ở nhiều nước phát triển, chỉ có ½ dân số có nhà ở thật, c̣n ½ dân số vẫn đi thuê nhà, không phải là v́ họ không đủ tiền mua nhà, mà thuê nhà cũng có rất nhiều ưu điểm, và họ coi đó là lối sống, rất hạnh phúc về quyết định của ḿnh.
Chúng ta hay cùng nhau xem xét ưu/nhược điểm của việc thuê nhà so với sở hữu nhà tại Việt Nam:
Ưu điểm của việc thuê nhà
- Linh động. Chuyện bạn thay đổi công việc, là chuyện b́nh thường. Ví dụ bạn hiện đang làm ở G̣ Vấp và mua một căn nhà ở đó, rất măn nguyện với nó, nhưng 2 năm sau bạn thay đổi công việc và chuyển tới làm ở quận 9, cách nhà bạn tới 20km. Nếu bạn thuê nhà, việc này giải quyết rất đơn giản, thuê một căn nhà mới tại Q9 và tiếp tục hưởng một cuộc sống thuận tiện với nơi làm việc gần nhà. Nếu bạn đă mua nhà ở một nơi, việc di chuyển tới nơi ở mới là cả 1 vấn đề phức tạp.
- Trải nghiệm mới. Với những người có tài chính, chúng ta có thể thuê nhà trải nghiệm ở mỗi một khu một thời gian. Năm nay ở Vinhomes Central Park tận hưởng tiện ích, view bắn pháo hoa Landmark 81. Năm sau chuyển về đảo Kim Cương tận hưởng cuộc sống resort ở đảo. Sau nữa có thể chuyển qua Bason tận hưởng view Bitexco và giao thông thuận tiện gần trung tâm. Chúng ta có thể bỏ rất nhiều tiền đi du lịch, tại sao không thể thuê nhà ở nhiều nơi để có nhiều trải nghiệm, cuộc sống thú vị hơn.
- Trải nghiệm trước khi mua. Trước khi quyết định mua nhà chính thức, có thể thuê nhà ở 3 tháng trải nghiệm cuộc sống ở đó: tiện ích, thời gian tới nơi làm việc, học hành của con nhỏ… để chắc chắn đó là sự lựa chọn chính xác trước khi mua nhà.
- Chi phí rẻ hơn. Hiện nay chi phí thuê nhà chỉ hết khoảng 3-5%/năm trên giá trị căn nhà.
Ở Vinhomes Green Park căn 2pn full nội thất hiện tại cho thuê giá khoảng 7-8tr/tháng trên tổng giá khoảng 2.5 tỷ (bao gồm tiền làm nội thất), tính giá tỷ suất chi phí khoảng 3%/năm, thua xa lăi suất ngân hàng 7% hiện tại. Nếu bạn có 2.5 tỷ, gửi ngân hàng tiền lăi hàng năm sẽ là 175tr, chi phí thuê nhà hết 90tr/năm, bạn vẫn c̣n dư ra 7tr/tháng để trang trải cuộc sống gia đ́nh. Tệ hơn nữa, nếu bạn phải vay ngân hàng, ví dụ 50% với lăi suất 10%, chi phí hàng tháng của bạn cho việc sở hữu căn nhà đó sẽ là 210tr, cao hơn rất nhiều so với số 90tr phải trả ra để thuê nhà. Nếu thuê nhà so với vay để mua nhà, bạn sẽ c̣n dư ra 9tr/tháng để chi tiêu, một con số khá lớn.
Ở Vinhomes Central Park căn 2pn giá khoảng 6 tỷ, full nt, giá cho thuê dưới 20tr, tỷ suất chi phí 4%. Nếu bạn có 6 tỷ gửi ngân hàng, trừ phí thuê nhà 20tr/tháng, bạn vẫn c̣n dư ra 15tr/tháng để chi tiêu.
Nhược điểm của việc thuê nhà:
- Cảm giác đó vẫn là nhà đi thuê chứ không phải là nhà của ḿnh. Hăy trang trí theo sở thích để bạn cảm thấy đó là nhà của ḿnh, các chi phí này không đáng kể so với tiền chênh lệch như tính ở trên.
- Bạn có thể bị chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê khi tới hạn. Hăy coi như đây là một cơ hội, để ḿnh tiếp tục được ở một nơi mới, có một trải nghiệm với một ngôi nhà mới. Trong những năm vừa qua, nguồn cung căn hộ khá lớn, nhiều người mua nhà chủ yếu để đầu tư nên lượng nhà để cho thuê khá lớn, bạn dễ dàng t́m cho một căn nhà để cho thuê với giá hợp lư, đặc biệt là trong thời gian hiện nay với tác động tiêu cực của Covid.
Hơn nữa với những bạn trẻ mới lập gia đ́nh tiết kiệm được ít vốn nên đi thuê để số tiền đó đầu tư sẽ ổn hơn thay v́ vay thêm tiền để mua nhà trả góp, bạn sẽ chỉ đi làm thuê để nuôi bank mà thôi.
Thuê nhà có nhiều ưu điểm, chi phí rẻ như vậy tại sao có tới hơn 90% dân số Việt Nam vẫn chọn mua nhà hơn là thuê nhà?
- Thứ nhất, đó là yếu tố tâm lư, mỗi người đều muốn ở trong ngôi nhà của ḿnh
- Thứ hai, nếu giá nhà tăng nhanh, việc mua nhà lại có lợi hơn việc thuê nhà, do đó là một đầu tư có lời. Tuy nhiên, giá nhà không phải lúc nào cũng tăng. Giá nhà chung cư tại Hà Nội trong nhiều năm qua chủ yếu là đi ngang và giảm xuống. Tại TP HCM, giá nhà tăng khá nhanh từ 2015 tới 2019, nhưng đă có chu kỳ giảm xuống (2009-2014)
Tuy nhiên trải qua giai đoạn 2020-2023 gần như gía nhà ở tất cả các khu vực HN và SG đều tăng mạnh, chung cư c̣n tăng x2 và nó đă khiến cho việc mua được nhà trở lên khó khăn hơn.
Theo ư kiến cá nhân của ḿnh:
- Với thị trường Hà Nội, đối với chung cư, bạn nên thuê nhà hơn là mua nhà.
- Với thị trường có khả năng tăng lên, bạn có thể tách biệt giữa việc thuê nhà để ở và mua nhà để đầu tư. Có thể căn nhà bạn thích ở chưa chắc đă tăng giá tốt, bạn có thể thuê nhà ở đó và số tiền c̣n lại đi đầu tư về nhà đất ở nơi khác. Đầu tư đất nền là một trong những kênh mang lại tỷ suất lợi nhuận khá cao. Ḿnh có một người bạn, bán nhà đi được 20 tỷ, thuê nhà ở Vinhomes Central Park để ở vị tiện đi lại, nhiều tiện ích, con học vinschool. Số tiền c̣n lại đi đầu tư, qua 2 năm tổng tài sản giá trị khoảng 30 tỷ, căn nhà cũ nếu vẫn giữ lại chỉ tăng được 23 tỷ, lăi 7 tỷ trong 2 năm. Đồng thời được tận hưởng cuộc sống thú vị, tiện nghi tại Central Park.
__________________
Gibbs_is_offline   Reply With Quote
Reply

User Tag List

Thread Tools

Facebook Comments


 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 10:48.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.12331 seconds with 13 queries