Ôm tiền tiết kiệm cả đời đầu tư đất, hàng nghìn người Mỹ trắng tay vì vỡ mộng ngồi không cũng giàu - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Ôm tiền tiết kiệm cả đời đầu tư đất, hàng nghìn người Mỹ trắng tay vì vỡ mộng ngồi không cũng giàu
Một số người đã gom góp số tiền tiết kiệm cả đời để đầu tư với giấc mơ một gấp đôi nhưng giờ đây, họ chẳng còn gì khi lãi suất cao làm sụp đổ mô hình kinh doanh bất động sản dựa quá nhiều vào đòn bẩy.

Trước khi gây dựng sự nghiệp với bất động sản, Gajavelli là một người nhập cư từ Ấn Độ. Ông là nhân viên công nghệ thông tin làm việc 60 giờ/tuần. Năm 2022, công ty của Gajavelli sở hữu toà chung cư Sunbelt trị giá hơn 500 triệu USD với hơn 7.000 căn hộ, từ đó trở thành một trong những chủ bất động sản lớn nhất ở Houston, tiểu bang Texas, Mỹ.

4 năm qua, Gajavelli xây dựng “đế chế” bất động sản của mình bằng cách dùng tiền từ hàng chục các nhà đầu tư nhỏ. Họ là những người muốn làm giàu mà không cần làm gì. Người đàn ông 61 tuổi quảng cáo tại các sự kiện và trên mạng xã hội rằng nhà đầu tư sẽ nhận lợi nhuận gấp đôi số tiền đã bỏ ra.

Gajavelli diễn tả quá trình bao gồm mua toà nhà, nâng cấp phòng ốc, tăng giá thuê và bán kiếm lời ít nhất sau 3 năm. Ý tưởng then chốt để đem đi quảng cáo của Gajavelli là “Ai cũng cần nhà để ở”.

Trong buổi hội thảo trực tuyến của công ty ông - Applesway Investment Group, Gajavelli nói với các nhà đầu tư: “Giờ tôi không lo lắng về nền kinh tế nữa. Ngay cả khi kinh tế suy giảm tôi vẫn kiếm được tiền”.



Trên thực tế, các nhà đầu tư của Gajavelli rất dễ bị ảnh hưởng bởi lãi suất tăng cao trong năm qua. Vấn đề này đã phá huỷ mô hình kinh doanh của chính họ và hàng nghìn người khác trên khắp nước Mỹ. Đối với những người đang mong nhận lời lãi, cú sốc này giống như một thảm hoạ đầu tư bất động sản.

Vào tháng 4/2023, công ty của Gajavelli bị tịch thu hơn 3.000 căn hộ tại 4 khu phức hợp cho thuê. Đây là một trong những vụ vỡ nợ công ty bất động sản lớn nhất từ cuộc khủng hoảng tài chính đến nay. Các nhà đầu tư đã mất hàng triệu USD, còn Gajavelli không lên tiếng.

Công ty của ông đã có những khoản nợ bất động sản thương mại với lãi suất thả nổi và được điều chỉnh hàng tháng. Vào năm 2021, những khoản vay đó có lãi suất chỉ 3,5%. Nhưng mọi thứ đã thay đổi khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) bắt đầu tăng lãi suất. Lạm phát làm tăng chi phí, trong khi Applesway không kịp tăng giá thuê nhà. Khi không thể thanh toán nợ, tài sản của công ty bị tịch thu.

Ông Gajavelli là một trong hàng nghìn người kinh doanh bất động sản phải chịu áp lực tài chính và nắm giữ những tài sản mà họ không còn đủ khả năng chi trả. Theo phân tích của tờ Wall Street Journal (WSJ), từ năm 2020-2022, các công ty bất động sản đã huy động được ít nhất 115 tỷ USD từ các nhà đầu tư.

Cho đến hiện tại, trường hợp vỡ nợ vẫn còn rất ít. Nhưng các chuyên gia phân tích cảnh báo một làn sóng tịch thu nhà sắp ập tới.

Sự bùng nổ của thị trường cho thuê nhà từng mang lại hàng triệu USD cho các nhà cung cấp dịch vụ và nhà đầu tư. Ông Colin Ralls tại công ty quản lý tài sản Acora Asset Management cho biết rằng cơn sốt nóng đến mức mọi người thậm chí chẳng thèm nhìn ngó căn hộ.

Ông Munzer Haque là một chuyên gia công nghệ thông tin đã nghỉ hưu ở tiểu bang Texas, Mỹ. Ông cho biết bản thân là nhà đầu tư cá nhân lớn nhất của Applesway với 4 căn nhà bị tịch thu và 2 căn khác đang gặp vấn đề. Ông Haque và vợ đều ở độ tuổi 60 và họ đã mất hàng triệu USD. Đó là số tiền họ tiết kiệm cả đời. Cả hai người con trai của ông cũng đầu tư vào công ty này và thua lỗ.

Nhiều đầu mối cung cấp dịch vụ đang chay đôn chạy đáo để huy động tiền hoặc bán nhà trước khi bị tịch thu tài sản thế chấp. Hầu hết họ đều có những khoản nợ đến hạn trả trong năm nay hoặc năm sau.

“Bóng bóng sẽ bắt đầu nổ nếu những người này không thể giải quyết các thoả thuận này kịp thời”, ông Ralls dự đoán. Bên cho vay cũng có nguy cơ bị mất tiền.

VietBF@Sưu tầm

therealrtz
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Release: 05-29-2023
Reputation: 33145


Profile:
Join Date: Nov 2014
Posts: 77,650
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	Screenshot 2023-05-29 at 15.45.58.jpg
Views:	0
Size:	106.9 KB
ID:	2225027  
therealrtz_is_offline
Thanks: 22
Thanked 6,209 Times in 5,522 Posts
Mentioned: 4 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 25 Post(s)
Rep Power: 88 therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7
therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7therealrtz Reputation Uy Tín Level 7
Reply

User Tag List

Thread Tools

Facebook Comments


 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. Vì một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hãy ghé thăm chúng tôi, hãy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 21:37.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.06446 seconds with 13 queries