Sau một thời gian dài sử dụng không đúng mục đích, khu đất “vàng” trị giá hàng trăm tỷ đồng nằm tại số 419 Lê Hồng Phong (quận 10, TPHCM) sẽ được thu hồi vào năm 2020.
Khu đất "khủng" tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận 10, TPHCM.
Thu hồi “đất vàng”
Văn pḥng UBND TPHCM đă có văn bản truyền đạt kết luận của Thường trực UBND thành phố về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 2,3,4, 9, 10, 11 tại khu đất số 419 đường Lê Hồng Phong (phường 2, quận 10).
Theo đó, Chủ tịch UBND TPHCM đă chủ tŕ buổi họp tập thể thường trực UBND thành phố và đại diện các Sở, ngành về việc điều chỉnh nói trên.
Thường trực UBND thành phố kết luận, hiện nay quỹ đất dành cho giáo dục trên địa bàn quận 10 c̣n thiếu so với quy định và quy hoạch được duyệt, đặc biệt là quỹ đất dành cho trường trung học cơ sở c̣n thấp, không đáp ứng được nhu cầu phục vụ cho các học sinh trên địa bàn trong thời gian tới.
Trong khi đó, khu đất tại 419 Lê Hồng Phong (phường 2, quận 10) cho Công ty Cổ phần Giày Sài G̣n thuê đến hết năm 2020 là hết hạn thuê đất.
UBND thành phố đồng ư chủ trương sau khi khu đất nêu trên hết hợp đồng thuê đất sẽ thu hồi và bàn giao toàn bộ diện tích khu đất cho UBND quận 10 để đầu tư xây dựng trường trung học cơ sở đạt chuẩn theo quy định (bằng nguồn kinh phí ngân sách nhà nước) để bổ sung quỹ đất giáo dục phục vụ nhân dân quận 10.
Thường trực UBND thành phố yêu cầu UBND quận 10 làm việc với đơn vị thuê sử dụng khu đất 419 Lê Hồng Phong biết chủ trương của thành phố.
Ngoài ra, Thường trực UBND thành phố cũng giao UBND quận 10 phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giáo dục và Đào tạo TP và các đơn vị liên quan lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 tại khu đất 419 Lê Hồng Phong.
Theo các chuyên gia bất động sản tại TPHCM, hiện nay, hơn 10.000m2 đất trên đường Lê Hồng Phong có giá trị không dưới 100 tỷ đồng. Đây là một trong những con đường có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi với rất nhiều tiện ích bao quanh như siêu thị, trung tâm thương mại, trường đại học, bệnh viện…
Sử dụng đất không đúng mục đích nhiều năm
Theo báo cáo của UBND quận 10, Công ty Cổ phần Giày Sài G̣n tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, sau đó được cổ phần hóa từ năm 2015 và đến nay đă không c̣n vốn Nhà nước.
Công ty này được kế thừa phần đất tọa lạc tại số 419 Lê Hồng Phong trước khi cổ phần hóa với diện tích hơn 10.000 m2 theo hợp đồng thuê đất với Nhà nước đến năm 2020. Mục đích sử dụng đất để làm văn pḥng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách, tiền thuê đất được trả hàng năm.
Tuy nhiên, thực tế khu “đất vàng” này lại không được sử dụng đúng mục đích suốt nhiều năm liền. Cụ thể, Công ty Giày Sài G̣n chỉ sử dụng một phần diện tích làm văn pḥng và không c̣n hoạt động sản xuất giày dép, túi xách. Phần lớn diện tích nhà đất cho 5 tổ chức, cá nhân thuê làm kho chứa hàng, văn pḥng làm việc và điểm giao dịch.
Điển h́nh như Công ty Giày Sài G̣n đă cho Công ty Cổ phần thương mại Dược – Sâm Ngọc Linh Quảng Nam thuê một phần diện tích để làm kho chứa hàng, rồi cho Công ty Thành Bưởi thuê gần 2.000 m2 để làm địa điểm kinh doanh, vận chuyển hành khách, hàng hóa.
[IMG]
[/IMG]
Khu đất 419 Lê Hồng Phong bị sử dụng sai mục đích suốt nhiều năm qua và đă nhiều lần bị UBND TPHCM, UBND quận 10 nhắc nhở.
Nhận thấy sai phạm, lănh đạo UBND TPHCM đă từng có văn bản yêu cầu Công ty Giày Sài G̣n chấm dứt vi phạm, nếu tiếp tục sử dụng đất không đúng mục đích hoặc giảm nhu cầu sử dụng đất sẽ bị thu hồi theo Luật đất đai.
UBND quận 10 cũng đă nhiều lần đề xuất thành phố xem xét chấm dứt cho thuê đất, thu hồi và giao lại cho quận này xây dựng trường học phục vụ dân cư trên địa bàn.
Sau đó, Công ty Giày Sài G̣n đă chấm dứt hợp đồng cho thuê và kư lại hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty Thành Bưởi.
Tuy nhiên, theo UBND quận 10, hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty Giày Sài G̣n và Công ty Thành Bưởi về bản chất vẫn là hợp đồng cho thuê nhà, xưởng thu tiền thuê hàng tháng.
Bên cạnh đó, trong quá tŕnh sử dụng đất, Công ty Giày Sài G̣n đă nhiều lần vi phạm như cải tạo, sửa chữa công tŕnh không phép, cho thuê tài sản gắn liền với đất trái phép. Trong đó, việc cải tạo sửa chữa chủ yếu để phục vụ hoạt động kinh doanh trái phép của Công ty Thành Bưởi.
VietBF © sưu tầm