7/20/19
WASHINGTON, D.C. (NV) — T́nh trạng thương chiến cũng như việc siết chặt kiểm soát nguồn vốn đă khiến đầu tư của dân Trung Quốc vào thị trường địa ốc Mỹ giảm 56% hồi năm ngoái, mức sút giảm lớn nhất từ năm 2010 tới nay, theo các dữ kiện của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Mỹ (NAR), đưa ra trong bản báo cáo hôm Thứ Tư, 17 Tháng Bảy.
Nhà bán ở Monterey Park, California. (H́nh minh họa: Frederic J. Brown/AFP/Getty Images)
Tuy vậy, số đầu tư lên tới $13.4 tỉ của các khách hàng Trung Quốc, trong thời gian 12 tháng qua, cho tới Tháng Ba 2019, vẫn là lớn nhất, chiếm khoảng 11% của tổng số tiền mua của các khách hàng ngoại quốc trong thị trường địa ốc Mỹ, tiếp tục đứng đầu bảng trong 7 năm liên tiếp, theo bản tin của tờ South China Morning Post (SCMP).
Tuy thế, mức giảm sút 56% về tiền đầu tư của khách hàng Trung Quốc vẫn là lớn nhất, so với mức sút giảm nói chung của tất cả các khách hàng ngoại quốc trong cùng thời gian là 36%.
Ông Lawrence Yun, trưởng kinh tế gia của NAR, nói rằng: “Sự kết hợp của nhiều yếu tố, như t́nh h́nh kinh tế yếu đi ở ngoại quốc, giá trị đồng đô la lên cao hơn cùng là số nhà có để bán trên thị trường, đă góp phần vào việc khách hàng ngoại quốc bớt mua nhà ở Mỹ.”
Các quan sát viên khác cũng nói rằng việc giá trị đồng đô la Mỹ tăng 6% và số hồ sơ ứ đọng trong chương tŕnh đầu tư tạo công ăn việc làm ở Mỹ để được cấp visa cũng ảnh hưởng tới t́nh trạng này, theo SCMP.
“Các dữ kiện của chúng tôi cho thấy trong quư đầu tiên, số khách hàng Trung Quốc hỏi về nhà ở Mỹ đă giảm 27.5% so với một năm trước đó. Đây là sự sút giảm lần thứ tư trong năm quư vừa qua,” theo lời bà Carrie Law, giám đốc điều hành Juwai.com, một trang web giới thiệu các căn nhà ở ngoại quốc cho khách hàng Trung Quốc.
Bà Becco Zou, một nhà môi giới địa ốc thuộc văn pḥng Caliber Real Estate ở thành phố Bellevue, gần Seattle, tiểu bang Washington, nói bà cảm thấy nhu cầu mua nhà ở Mỹ của khách hàng từ lục địa Trung Quốc đă giảm mạnh từ cuối năm ngoái, và các khách hàng này nói rằng nay rất khó khăn để chuyển tiền ra khỏi Trung Quốc.
“Tôi có nhiều khách hàng nội địa nên tôi không bị ảnh hưởng cho lắm. Nhưng những người khác, vốn trông cậy nhiều vào khách hàng Trung Quốc, đang thấy thương vụ của họ giảm sút nhiều,” theo bà Zou.
Bà cũng nói thêm rằng thị trường địa ốc ở thành phố Seattle vẫn tiếp tục ‘hot’ v́ có nhu cầu nhà ở cao từ các chuyên gia kỹ thuật đến làm việc cho các công ty ở nơi này.
Ngoài ra, bà Zou c̣n tiết lộ rằng một số người giàu có Trung Quốc cũng đang bán đi các căn nhà của họ ở Mỹ v́ thấy khó có được thẻ xanh qua chương tŕnh đầu tư vào Mỹ để tạo công ăn việc làm cho dân địa phương, được gọi là chương tŕnh EB-5.
Công ty cung cấp dịch vụ địa ốc Uoolu nói rằng Anh, Úc, Nhật, và các quốc gia vùng Đông Nam Á như Việt Nam và Philippines nay được giới đầu tư Trung Quốc để ư tới sau khi rút ra khỏi thị trường địa ốc Mỹ, theo SCMP.
Công ty này nói rằng Nhật dẫn đầu bảng với mức gia tăng 160.5% về số người hỏi trong sáu tháng đầu năm 2019, tiếp theo là 64.8% cho thị trường địa ốc Việt Nam. (V.Giang)