VietBF

VietBF (https://www.vietbf.com/forum/index.php)
-   Breaking News | Tin Sốt (https://www.vietbf.com/forum/forumdisplay.php?f=40)
-   -   VN Sốt Bất Động Sản do các Tư bản đỏ thổi bong bóng đang làm chết nền kinh tế và tương lai của VN (https://www.vietbf.com/forum/showthread.php?t=1571101)

Gibbs 01-13-2022 16:27

Sốt Bất Động Sản do các Tư bản đỏ thổi bong bóng đang làm chết nền kinh tế và tương lai của VN
 
1 Attachment(s)
https://www.vietbf.com/forum/attachm...1&d=1642091253

Cạnh nhà ḿnh có cái nhà giao bán 32 tỷ năm 2018. Hôm vừa rồi vừa bán giá 43 tỷ.
Có một điều ḿnh luôn thắc mắc, đó là trong 3 năm vừa rồi phố nhà ḿnh vẫn y nguyên, không có một cái ǵ thay đổi, thành phố cũng không làm ǵ mới trong khu vực này, không đường mới, không hạ tầng mới. Đến sô người sống ở cái phường, cái quận, cái thành phố này cũng không tăng lên (thậm chí c̣n giảm nhẹ do dịch mọi người về quê bớt).
Thế tại sao cái mảnh đất có từ thời Lư Công Uẩn dời đô về Thăng Long đến giờ nó lại tăng giá đến hơn chục tỷ. Rơ ràng chẳng ai làm ǵ để tăng giá trị mảnh đất, chẳng phải tăng thêm số lượng người để mật độ và như cầu tăng lên. Thế giá trị tăng đến 30% là do cái mẹ ǵ?
Khi BĐS tăng giá phi mă mà không do một ai xây dựng thêm một giá trị ǵ vào nó th́ thực sự nguy hiểm. Các con giời FOMO lao theo, “giá đất” lại càng phi mă mặc dù “giá trị” th́ vẫn nguyên xi.
Thế có nghĩa là ǵ, có nghĩa là các bạn đang lấy đi cơ hội của chính ḿnh và con cháu ḿnh trong tương lai. Con bạn có thể sẽ trở thành Steve Jobs, làm ra được những thứ như Apple trong tương lai nếu mảnh đất nó sẽ dùng làm nhà máy sản xuất chỉ có 100 tỷ. Nhưng bạn đă góp phần vào việc đẩy giá nó lên đến 1000 tỷ mất rồi. Và thế là sẽ không c̣n làm nhà máy được nữa v́ giá thành sản xuất sẽ rất cao, sản phẩm tạo ra không cạnh tranh được.
Và tất nhiên, khi bài toán kinh tế đă không c̣n nữa th́ sẽ chẳng ai lao vào làm. Thế là Steve Jobs VN đă bị giết chết trước khi là trứng nước! Và con bạn lại đi làm sale BĐS để tiếp tục nâng giá đất, thế giới mất đi một thiên tài đáng ra có thể tạo ra được bao nhiêu giá trị chỗ xă hội.
Hạ tầng là cái cần phải làm để xă hội phát triển, khi hạ tầng được nâng cấp th́ giá trị sử dụng đất sẽ lên do mọi ng có thể tạo ra nhiều giá trị cho XH trên mảnh đất đó hơn.
Nhưng cái đó khác với việc kinh doanh BĐS nâng giá đất kiếm lời. V́ nó chả mảng lại lợi ích ǵ cho xă hội, chỉ tước đi cơ hội của tương lai.
Và trách nhiệm của nhà nước là phải làm được việc phát triển hạ tầng chứ không phải nâng giá đất. Hiện tại, chúng ta đang thấy một sự mất kiểm soát trầm trọng trong việc quan trọng này.
Cầm 1 triệu đô la trong tay, không mua nổi một căn "biệt thự song lập" ở những khu cách đây 1-2 năm có khi chỉ dành cho chó ị là điều đang xảy ra ở cái nơi mà mức lương 3 năm tăng chưa tới 1 triệu đồng. Những căn nhà có giá hàng chục tỉ để hoang không có ai ở, thậm chí heo hút vắng bóng người qua nhưng cứ lên giá đều đều khiến người ta không c̣n ư thức được tiền khó kiếm thế nào. Giờ toàn doanh nhân tài không đợi tuổi, mặt non choẹt nhưng toàn nói cái giọng: "Anh không chốt nhanh là người khác chốt ngay, giờ vị trí này mà có 40 tỷ là rẻ đấy anh ạ". Rẻ? Cũng rẻ thật, nếu trong tay họ có hàng trăm tỉ.
Bà con tỉnh lại đi, đừng so giá nhà với Mỹ hay Nhật nữa. Với mức lương như hiện nay, một căn nhà 100m2 có giá khoảng 500 triệu là hợp lư. Bà con cứ ngồi tính nhẩm thử xem, 10 năm đi làm rồi ăn tiêu dè xẻn c̣n chưa chắc mua được một căn như thế đấy, đừng có mơ mộng mà nghĩ ḿnh đă giàu. C̣n nghèo lắm bà con ạ!
ST

toilaai00 01-13-2022 16:44

lu nay lu ban nuoc hai dan cau ket voi tham quan truc loi hai nen kinh te


All times are GMT. The time now is 20:39.

VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.

Page generated in 0.03561 seconds with 9 queries