Các ṭa văn pḥng của tổng thống Mỹ hoạt động không như mong đợi. Việc này dẫn đến giá trị tài sản ṛng của ông bị giảm sút. Hiện tại, giá trị số tài sản ṛng của Donald Trump c̣n 2,9 tỷ đô la Mỹ.
Tổng thống Donald Trump
Theo số liệu từ Bloomberg Billionaires Index, giá trị tài sản ṛng của Tổng thống Donald Trump đă giảm xuống c̣n 2,9 tỉ USD so với 3 tỉ USD vào năm ngoái. Sự sụt giảm này chủ yếu là do giá trị của ba ṭa nhà ở Manhattan đă có dấu hiệu đi xuống do thị trường văn pḥng tại New York đang thay đổi.
Các số liệu được chia sẻ vào năm 2015 với các nhà đầu tư tiềm năng cho thấy, ṭa nhà ở số 40 Phố Wall được định giá ở mức 540 triệu USD, và dự báo có thu nhập ṛng hằng năm là 22,6 triệu USD. Đến năm 2016, một năm mà ṭa nhà này bị nằm trong danh sách theo dơi bên cho vay trong ba tháng v́ thu nhập từ việc cho thuê hầu như không đủ khả năng bao phủ khoản thanh toán nợ, số tiền mà nó kiếm được đă giảm c̣n 17,4 triệu USD, đồng thời chỉ số đánh giá mức tài sản của ṭa nhà này sụt xuống chỉ c̣n 400 triệu USD.
Ṭa nhà Trump Tower, trụ sở chính nơi ông Donald Trump làm việc trước khi chuyển đến Nhà Trắng, và tháp văn pḥng tại 1290 Avenue of the Americas, nơi ông Trump nắm giữ 30% cổ phần, cũng không đáp ứng được kỳ vọng của người cho vay. Các tính toán của Bloomberg dựa trên kết quả tài chính thực tế về tài sản được tiết lộ bởi các nhà quản lư quỹ ủy thác thế chấp nắm giữ nợ của ông Trump cho biết. Giá trị hiện tại của ba ṭa nhà trên đă được điều chỉnh giảm xuống c̣n 380 triệu USD.
“Các ṭa nhà được xây dựng vào những năm 1980 và 1990 tại Manhattan đang ở trong khoảng thời gian cạnh tranh gay gắt nhất”, Keith DeCoster, Giám đốc phân tích bất động sản của Savills Studley, cho biết.
Song t́nh trạng giảm giá trị của ba ṭa tháp đă phần nào được bù lại bởi những thành công từ các góc khác trong ’’đế chế Donald Trump". Danh mục đầu tư tài sản luân chuyển của Tổng thống Mỹ, bao gồm tiền mặt, đă nhảy vọt từ 170 triệu USD lên 230 triệu USD sau khi bán căn hộ ở Manhattan và các khoản thanh toán khác từ Trump International Hotel Las Vegas. Tổng thống Trump cũng đă bán hầu hết cổ phiếu của ḿnh vào mùa hè năm ngoái, một phát ngôn viên cho biết. Bên cạnh đó, các công ty của ông Trump cũng nhận được cấp phép mới cho những dự án ở Vancouver (Canada), Kolkata (Ấn Độ). Doanh thu tại 16 sân golf và khu nghỉ dưỡng khách sạn tăng 3%. Theo dữ liệu của các nhà cho vay, nợ của Tổng thống Trump đă giảm xuống ít nhất 550 triệu USD so với khoảng 630 triệu USD trong năm ngoái.
Không giống như những người tiền nhiệm, Tổng thống thứ 45 của nước Mỹ đă giữ lại quyền sở hữu trong các công ty của ḿnh. Ông không bán tài sản, thay vào đó ông chuyển giao sự quản lư cho hai người con trai lớn là Donald Jr Trump, Eric Trump và Weisselberg, Giám đốc tài chính của Trump Organization.
Ước tính về giá trị tài sản thực của ông Trump thường cao hơn các đánh giá độc lập. Vào thời gian tuyên bố sẽ ứng cử tổng thống năm 2015, ông đă phát hành một tài liệu cho biết tài sản ṛng của ḿnh là 8,7 tỉ USD. Nhưng cuối năm đó Bloomberg lại đánh giá tài sản ṛng của Tổng thống Trump chỉ ở mức 3 tỉ USD và ông Trump đă gọi đó là “một báo cáo ngớ ngẩn”, đồng thời liên tục khẳng định giá trị tài sản của ḿnh phải hơn 10 tỉ USD. Tuy nhiên, điểm khác biệt ở đây giữa Bloomberg và ông Trump có lẽ nằm ở giá trị thương hiệu cá nhân của Tổng thống. Tài liệu năm 2015 do ông Trump đưa ra cho biết doanh thu từ tên và h́nh ảnh của ông đối với tất cả lĩnh vực kinh doanh là 3,3 tỉ USD, song Bloomberg chỉ định giá ở mức 35 triệu USD và giá trị này không thay đổi kể từ khi ông Trump giành được đề cử của đảng Cộng ḥa vào tháng 7 năm ngoái.