Nhà ở Mỹ tăng giá liên tiếp - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Nhà ở Mỹ tăng giá liên tiếp
VBF-Giá nhà hiện tại ở nhiều tiểu bang ở Mỹ có tăng dù đă hạ nhiệt lúc đầu năm. Cũng chính v́ cung th́ không đủ c̣n bán được rất nhanh. Dưới thời TT Trump từng là ông trùm bất động sản th́ giá nhà khó có thể giảm.

Bài ĐOAN TRANG

Từ đầu năm dương lịch đến nay, nhiệt độ thị trường bất động sản có vẻ hạ nhiệt, ở vài nơi có vẻ bị “đóng băng,” tuy nhiên trên b́nh diện toàn quốc, giá nhà vẫn đang “sốt” và người bán giống như đang ngồi trên “ghế nóng.”


Theo báo cáo mới của CoreLogic, trong tháng 11, 2017, giá nhà đă tăng trung b́nh trên toàn quốc là 7%.
Đó là tháng thứ ba liên tiếp giá nhà tăng mà không chịu dừng như thế. Mức tăng này cao hơn rất nhiều so với giá cả của nửa đầu năm 2017. T́nh h́nh vẫn chưa thấy khả quan khi nguồn cung vẫn chưa có dấu hiệu tăng lên trong thời gian tới, c̣n nhu cầu sử dụng nhà ở càng ngày càng cao, khiến cho thị trường bất động sản vẫn chưa ổn định được.

Thật ra, lượng “cung” trong thị trường nhà đất không những thiếu mà c̣n giảm nhiều, do cứ có hàng là bán được. Trong khi đó, một nền kinh tế đang phục hồi khiến cho nhu cầu mua nhà ngày càng cao.
Frank Nothaft, nhà kinh tế trưởng của CoreLogic, cho biết, "Giá nhà gia tăng là tin tốt cho người bán nhà, nhưng lại là thách thức lớn mà người mua nhà gặp phải.”

Nothaft cho rằng nguồn cung hạn chế là sự tồi tệ nhất, và số lượng người mua ngày càng tăng cũng làm cho thị trường lâm vào cảnh khó khăn nhất.

Chính v́ sự khan hiếm về nguồn cung đă khiến những người đầu tư địa ốc tự động “nâng” giá lên. Kết quả khảo sát cho thấy có đến một nửa số lượng nhà bị định giá cao quá so với giá thực. CoreLogic định nghĩa một thị trường nhà ở bị định giá quá cao khi giá đó cao hơn 10% so với mức giá trong suốt thời gian dài và b́nh ổn.

Chỉ số giá nhà của CoreLogic dựa trên các giao dịch "mua đi bán lại" đối với căn hộ một gia đ́nh và nhà riêng, kết hợp mỗi căn nhà bán với giá bán trước đó để tạo ra mức tăng giá b́nh quân hàng năm.
Thị trường bất động sản ở khu vực các đô thị lớn có vẻ sôi động và những nhà đầu tư ở đây hưởng lợi nhiều nhất.
Las Vegas dẫn đầu báo cáo trong tháng 11-2017 v́ giá nhà ở đây không những được định giá cao mà mức tăng thường niên c̣n lên tới 11%.

San Francisco cũng tăng nhưng không bằng Las Vega, ở mức 9 %, và Denver đứng ở vị trí thứ ba với 8%.
Nhà đất ở hai thành phố lớn Las Vegas và Denver đều được coi là định giá quá cao, nhưng San Francisco th́ không, v́ thu nhập ở thành phố này cao hơn nhiều so với mức thu nhập quốc gia.

Trong số 10 thị trường lớn của quốc gia có mức tăng giá lớn nhất, có bảy thị trường được xem là do định giá quá cao, trong đó có Washington, D.C., Houston và Miami. C̣n với Boston và Chicago tuy nằm trong danh sách các thị trường “nóng sốt”, nhưng về giá cả th́ được coi là đúng giá thị trường.

Nếu không có bước nhảy vọt đáng kể trong xây dựng nhà, giá sẽ vẫn cao và có khả năng tăng cao hơn. Tỷ lệ thế chấp cũng có thể tăng lên chút ít, và chính sách thuế mới hạn chế khấu trừ thuế thế chấp và tài sản, đang gây sức ép lên chủ nhà ở một số tiểu bang.

Tất cả những yếu tố trên nếu kết hợp lại sẽ làm nên một thị trường bất động sản của năm mới 2018 không hề vui vẻ chút nào đối với người mua nhà lần đầu.

Cũng theo số liệu của CoreLogic được ghi nhận trong tháng 11-2017, giá nhà ở Nam California tăng với tốc độ nhanh nhất trong gần hai năm qua. Nguyên do là số lượng nhà bán giảm đă đẩy giá nhà lên cao hơn.
Giá nhà hiện tại tại quận Cam đă tăng 6.2% trong 12 tháng, kết thúc vào tháng 11-2017, mức cao nhất trong ṿng 21 tháng, theo CoreLogic Home Price Index, phát hành vào đầu tháng 1-2018.
Tăng cao nhất là thị trường quận Los Angeles với mức 7.5% so với năm ngoái.

Ở Inland Empire, giá nhà tăng 8 %. Đây là mức tăng cao thứ hai của Inland Empire trong ba năm qua.
Việc đưa lên danh mục nhà rao bán đă giảm xuống mức thấp nhất trong ṿng năm năm, tạo ra sự cạnh tranh giữa người mua và đẩy giá lên cao hơn.

Theo báo cáo ReportsOnHousing.com, miền Nam California đă có ít hơn 32.000 căn nhà để bán trong dịch vụ niêm yết trên diện rộng của Realtor vào cuối tháng 11. Trong khi lượng nhà bán trung b́nh suốt năm năm qua đều hơn 39.000 căn.

Sue Yannaccone, Giám đốc điều hành của ERA Real Estate, cho biết: năm 2018 cũng có thể thấy một ḍng vốn ngoại quốc đổ vào ngành bất động sản, đặc biệt là người mua nhà đến từ Trung Quốc và mua bằng tiền mặt.

Yannaccone nói, "Các nhà đầu tư sẽ tiếp tục tăng giá ở các thị trường ven biển, làm cho quyền sở hữu nhà ngày càng trở nên khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu tiên.”
(CNBC, OCRegister)

Hanna
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Hanna's Avatar
Release: 02-17-2018
Reputation: 58282


Profile:
Join Date: Dec 2006
Posts: 88,220
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	1.jpg
Views:	0
Size:	235.9 KB
ID:	1176706  
Hanna_is_offline
Thanks: 11
Thanked 3,751 Times in 3,090 Posts
Mentioned: 5 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 8 Post(s)
Rep Power: 108 Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8
The Following User Says Thank You to Hanna For This Useful Post:
RealMadrid (02-18-2018)
Old 02-17-2018   #2
Sorciere
R6 Đệ Nhất Cao Thủ
 
Sorciere's Avatar
 
Join Date: Dec 2016
Location: Thành hồ chứa mưa
Posts: 4,152
Thanks: 2,547
Thanked 2,986 Times in 1,496 Posts
Mentioned: 2 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 406 Post(s)
Rep Power: 12
Sorciere Reputation Uy Tín Level 6
Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6Sorciere Reputation Uy Tín Level 6
Default

Vậy th́ mọi người có "nên" đổ tiền về xứ VC để mua bất động sản không? hả đám tuyên láo ????? LMFAO!
Sorciere_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to Sorciere For This Useful Post:
RealMadrid (02-18-2018)
Old 02-17-2018   #3
lergeneral
R6 Đệ Nhất Cao Thủ
 
Join Date: May 2007
Location: US
Posts: 3,620
Thanks: 29
Thanked 245 Times in 211 Posts
Mentioned: 10 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 1899 Post(s)
Rep Power: 20
lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5
Default

Nhà tăng kỳ nầy là thật,v́ Tổng thống Trump làm cho moị người Mỹ giàu lên...
lergeneral_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to lergeneral For This Useful Post:
RealMadrid (02-18-2018)
Old 02-17-2018   #4
weekends.002
Banned
 
Join Date: Dec 2017
Posts: 378
Thanks: 4
Thanked 5 Times in 5 Posts
Mentioned: 8 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 447 Post(s)
Rep Power: 0
weekends.002 has a little shameless behaviour in the past
Default

Dạo này cống rănh Cali chắc cũng có tăng "nhân khẩu" chứ hả, lũ đào ngũ Cali bay? Chứ bám welfare không th́ làm đéo gi có tiền ở nhà cho.... tốn kém? Hahahahaha...
weekends.002_is_offline   Reply With Quote
Old 02-17-2018   #5
QueMe
R8 Vơ Lâm Chí Tôn
 
QueMe's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Cu Chi
Posts: 11,728
Thanks: 7,683
Thanked 8,575 Times in 4,464 Posts
Mentioned: 62 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 1698 Post(s)
Rep Power: 27
QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7
QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7QueMe Reputation Uy Tín Level 7
Default

Here are a few tips for investing your saving money:

1. If you invest money in such illegal activities like (hụi, betting in fb, basket ball, etc.,) you will lose your shirt and become homeless in 10 years!

2. If you invest money in cars, and in 10 years you will lose at least half (50%) of its value!

3. If you invest money in real-estate properties(houses, land), and in 10 years you will gain twice as much the amount money you put in.

4. If you invest money in education, getting College / University degrees or just IT certification from Technical Institutions, you will gain 10 times or more in 10 years!

Last but not least, do not send money to VN. Its not stupid but it's a waste, just like an old saying "Đổ muối xuống biển", you can not ever please the money hungry, greedy, and selfish VC thugs!!!!

Don't be another Dumb Phuck as we know him
QueMe_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to QueMe For This Useful Post:
RealMadrid (02-18-2018)
Old 02-18-2018   #6
lergeneral
R6 Đệ Nhất Cao Thủ
 
Join Date: May 2007
Location: US
Posts: 3,620
Thanks: 29
Thanked 245 Times in 211 Posts
Mentioned: 10 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 1899 Post(s)
Rep Power: 20
lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5lergeneral Reputation Uy Tín Level 5
Default

Cũng nhờ Tổng thống Trump ,kinh tế phát triễn,dân có tiền mua bất động sản,nhu cầu tăng th́ dĩ nhiên giá thị trường tăng,và triệu phú bất đắc dỉ cũng tăng,.
lergeneral_is_offline   Reply With Quote
Old 02-18-2018   #7
cha12 ba
R9 Tuyệt Đỉnh Tôn Sư
 
cha12 ba's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 37,973
Thanks: 81,074
Thanked 56,785 Times in 24,152 Posts
Mentioned: 430 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 10758 Post(s)
Rep Power: 75
cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11
cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11cha12 ba Reputation Uy Tín Level 11
Default

Quote:
Originally Posted by lergeneral View Post
Cũng nhờ Tổng thống Trump ,kinh tế phát triễn,dân có tiền mua bất động sản,nhu cầu tăng th́ dĩ nhiên giá thị trường tăng,và triệu phú bất đắc dỉ cũng tăng,.
Quote:
Originally Posted by hungnam View Post
Cái ǵ cũng tăng .... chỉ có lũ dơ phỏng giái chuyên 5B cho Vẹm khỉ th́ giảm; v́ bị tống cổ về rừng TS ,cho leo cây với vẹm khỉ.....

bọn "nách thúi, lé dơ" này cũng được tăng phân...lương......hahahhahaha
cha12 ba_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to cha12 ba For This Useful Post:
hungnam (02-18-2018)
Reply

User Tag List

Thread Tools

Facebook Comments


 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 00:25.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.09599 seconds with 14 queries