News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Tại sao các nhà đầu tư BĐS rời bỏ Úc năm 2018?
Click image for larger version

Name:	271.jpg
Views:	0
Size:	26.7 KB
ID:	1160882   Click image for larger version

Name:	272.jpg
Views:	0
Size:	133.5 KB
ID:	1160883  
Từ 2017 về trước nhiều nhà đầu tư bất động sản đầu tư ở Úc. Phải kể đến nhiều nhất là Trung Quốc, họ đầu tư ào ạt khiến bất động sản ở nước này tăng giá. Nhưng chắc chắn số lượng nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản tại Úc sẽ giảm mạnh khi quyết định tăng thuế trên khắp cả nước bắt đầu có hiệu lực.

Số liệu từ Hội đồng ANZ/Property của Úc dự báo rằng những nhà đầu tư nước ngoài ở NSW sẽ chỉ mua về 18.1% số bất động sản nhà ở được cung cấp trên thị trường cho tới tháng 3/2018, giảm từ mức cao kỷ lục 24% vào tháng 9/2016.



Tại một thị trường nhà đất sôi động khác của Úc là Melbourne, mức độ suy giảm sẽ nhẹ nhàng hơn với 21% số bất động sản sẽ tới tay các nhà đầu tư nước ngoài, giảm từ mức 25.2% vào cùng kỳ năm ngoài.

Tại Queensland, dự báo đối với nguồn đầu tư nước ngoài đă giảm xuống chỉ c̣n 13.8% trong 3 tháng cho tới tháng 3/2018, so với 17.5% so với tháng 12/2016. Nhà đầu tư nước ngoài phần lớn ưa thích những loại h́nh bất động sản mới, với số lượng nhà và căn hộ mới chiếm khoảng 22.1% khoản đầu tư nước ngoài, so với 2.5% dành cho nhà đất đă qua sử dụng.

Cuộc khảo sát của ANZ/Property Council đă thu hút được hơn 1,110 chuyên gia bất động sản bao gồm các nhà phát triển, đại lư, người đứng đầu chính phủ và chủ sở hữu. Ông Daniel Gradwell, chuyên gia kinh tế cao cấp tại ANZ, cho biết phần lớn các chuyên gia về bất động sản được phỏng vấn trong cuộc khảo sát tin rằng lăi suất sẽ không tăng lên vào năm 2018.

Ông Gradwell nói: “Phần lớn (70%) người được hỏi tin rằng lăi suất sẽ vẫn giữ nguyên trong 12 tháng tới, so với mức 40% vào tháng 6/2017.” “Điều này trái ngược hẳn với quan điểm của ANZ. Chúng tôi tin rằng RBA sẽ tăng lăi suất tiền mặt hai lần trong năm nay, bởi Ngân hàng sẽ trở nên thoải mái hơn khi mức lương dường như đang có xu hướng tăng cao hơn. Tuy nhiên, quan điểm này chắc chắn không phải là không có thách thức “.

Việc cải cách thuế gần đây khi chính phủ cố gắng mở nguồn cung nhà ở cho những người dân trong nước mua nhà lần đầu tiên, được cho là lư do cho sự suy thoái của đầu tư nước ngoài. Tại NSW, Ngân sách năm 2017 đă tăng phụ phí thuế stamp duty cho các nhà đầu tư nước ngoài từ 4% lên 8%, ngoài việc tăng phụ phí thuế đất hàng năm từ 0,75% lên 2%.



Tại Victoria, từ 1/7/2016, các nhà đầu tư nước ngoài đă phải đóng thêm 7% thuế cho phần thuế chuyển nhượng đất. Ngoài những khoản tăng thuế này, các chính sách của chính phủ Trung Quốc cũng gây ảnh hưởng, nơi mà người mua cá nhân bị hạn chế giới hạn mua hàng ngoại tệ hàng năm là 50,000 đô la Mỹ.

Một báo cáo gần đây từ ngân hàng đầu tư UBS cho thấy rằng sự quan tâm của người mua Trung Quốc đối với bất động sản của Úc sẽ giảm dần vào năm 2018 khi sự chú ư của họ quay sang thị trường bùng nổ ở Bangkok.

Phóng viên chính trị của Nine, bà Kerrie Yaxley, nói: “Rất nhiều người mua nhà lần đầu tiên chắc chắn đang hy vọng rằng dự đoán này sẽ trở thành tin vui đối với họ.”

“Một ngân hàng ước tính rằng người mua ở Trung Quốc chiếm tới 80% số người mua bất động sản từ nước ngoài.”

Bài cùng thể loại :

  • pizza
    R9 Tuyệt Đỉnh Tôn Sư
    Release: 01-14-2018
    Reputation: 10061


    Profile:
    Join Date: Sep 2014
    Posts: 28,756
    Last Update: None Rating: None
    Attached Thumbnails
    Click image for larger version

Name:	271.jpg
Views:	0
Size:	26.7 KB
ID:	1160882   Click image for larger version

Name:	272.jpg
Views:	0
Size:	133.5 KB
ID:	1160883  
    pizza_is_offline
    Thanks: 5
    Thanked 1,999 Times in 1,856 Posts
    Mentioned: 3 Post(s)
    Tagged: 0 Thread(s)
    Quoted: 7 Post(s)
    Rep Power: 29 pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6
    pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6pizza Reputation Uy Tín Level 6
    The Following User Says Thank You to pizza For This Useful Post:
    RealMadrid (01-30-2018)
    Reply

    Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế

    Số bài trả lời (Reply's) : 0   -   Số người đă xem (Viewers) : 873

    User Tag List

    Thread Tools

    Posting Rules
    You may not post new threads
    You may not post replies
    You may not post attachments
    You may not edit your posts

    BB code is On
    Smilies are On
    [IMG] code is On
    HTML code is On


     
    iPad Tablet Menu

    Announcement

    Breaking News

    Society News

    VietOversea

    World News

    Business News

    Other News

    History

    Car News

    Computer News

    Game News

    Digital News

    Mobile News

    Music News

    Movies News

    Sport News

    Stranger Stories

    Comedy Stories

    Cooking Chat

    Nice Pictures

    Fashion

    School

    Travelling

    Funny Videos


    Page generated in 0.03908 seconds with 15 queries