Cảnh báo về việc sốt đất ở Cần Giờ - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Vietnam News | Tin Việt Nam


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Talking Cảnh báo về việc sốt đất ở Cần Giờ
Thông tin về việc qui hoạch và phát triển biển Cần Giờ đă khiến cho vùng đất yên ả bấy lâu nay bỗng dưng xuất hiện ngày càng nhiều các cơn sốt đất. Theo đó giá đất hiện nay đă tăng lên 1 cách chóng mặt khiến cho các chuyên gia phải lo lắng. Ngoài hệ lụy về nạn đầu cơ tích trữ th́ 1 vấn đề khác cũng đáng được quan tâm đó là vấn đề sinh thái và môi trường của Cần Giờ bị đe dọa.
Là huyện đảo duy nhất của TP.HCM, với bốn bên là biển và rừng ngập mặn. Trước đây, đặc sản của Cần Giờ là hải sản và du lịch rừng Sác, nhưng giờ đây, Cần Giờ có thêm “đặc sản” nữa là đất nền.


Sốt đất


Cần Giờ vốn b́nh yên, nghề chính của dân cư ở đây là làm muối và đi biển, với khoảng cách từ huyện đảo vào trung tâm TP.HCM chỉ hơn 70 km, nên người dân Thành phố thường về đây vui chơi vào dịp cuối tuần. Nhưng từ tháng 4/2017 tới nay, huyện đảo Cần Giờ dậy sóng cơn sốt đất nền .


Theo giới đầu tư cho biết, nguyên nhân cơn sốt đất nền Cần Giờ là bởi thông tin sẽ xây cầu B́nh Khánh nối Cần Giờ với đất liền thay cho phà. Từ đây, nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng về huyện đảo này đầu tư đất.





Ghi nhận thời điểm bắt đầu sốt đất ở mặt tiền đường Rừng Sác, xă B́nh Khánh, đầu năm 2017 giá chỉ 3,2 triệu đồng/m2, tới cuối tháng 4 đă vọt lên 17 triệu đồng/m2 và giờ đây khi các quận, huyện toàn TP.HCM đă qua cơn sốt th́ huyện Cần Giờ cơn sốt vẫn c̣n và giá đất nơi đây lên tới 25,4 triệu đồng/m2.




Ở tuyến đường Duyên Hải, xă Cần Thạnh, trước đây hai bên đường là cánh đồng muối, với hàng phi lao xanh mát. Nhưng giờ đây, những cánh đồng muối đă bị san lấp, đất được phân lô, cắm mốc, thân những cây phi lao bên đường được treo đầy những tờ giấy bán đất nền.


Giá đất ở đây theo ghi nhận của phóng viên cũng đă có thay đổi lớn, khi mà đầu năm 2017, mặt tiền trục đường này vẫn c̣n ở mức khiêm tốn 3,2 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đă vươn lên mốc 16,3 triệu đồng/m2, tức đă tăng giá 406%.


Cũng là tâm điểm của cơn sốt đất nền Cần Giờ hiện nay, tuyến đường Thạnh Thới, xă Long Ḥa sau thời gian giữ mức giá dưới 10 triệu đồng/m2, th́ giờ đây đă vượt qua ngưỡng 13,5 triệu đồng/m2, tăng 318,6% so với hồi đầu năm. Đất mặt tiền đường Nguyễn Công Bao, xă Tam Thôn Hiệp, hiện ghi nhận 11 triệu đồng/m2, tăng 240%...


Cần Giờ hết b́nh yên


Huyện Cần Giờ nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, có đường bờ biển dài hơn 13 km, hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Ngoài ra, nơi đây có hệ thống sông ng̣i dày đặc, với khu di tích lịch sử rừng Sác, nơi nuôi giấu những chiến sĩ cách mạng trong hai cuộc kháng chiến chống Pháp và Mỹ.


Huyện đảo này từng được TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khu du lịch sinh thái của Thành phố, với việc xây dựng con đường từ Nguyễn Lương Bằng nối dài và điểm cuối kết nối với đường Rừng Sác. Cũng như kế hoạch xây dựng cây cầu B́nh Khánh thay cho phà để tạo thuận lợi cho du khách khi đến Cần Giờ, xây dựng Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ… Các dự án được kỳ vọng góp phần tăng trưởng và phát triển kinh tế của huyện đảo.


Ngoài ra, đầu tháng 12/2017, Sở Giao thông - Vận tải TP.HCM cho biết, chuẩn bị mở tuyến vận tải hành khách đường thủy TP.HCM - Cần Giờ - Vũng Tàu, giúp liên kết đảo Cần Giờ tới Vũng Tàu chỉ 30 phút di chuyển…



Thế nhưng, sự b́nh yên của huyện đảo này biến mất trước thông tin những dự án du lịch nghỉ dưỡng của các tập đoàn lớn trong nước được cấp phép. Các chuyên gia có chung nhận định, những dự án hạ tầng sẽ tạo cho Cần Giờ một sức bật phát triển, nhưng đi kèm với đó là hệ lụy khó tránh.


Theo ông Nguyễn Văn Hiệp, nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, các cơ quan chức năng cần cảnh giác trước cơn sốt đất ở Cần Giờ, bởi đây là huyện đảo, với quy hoạch khác với các quận, huyện khác của TP.HCM. Chính v́ vậy, việc để diễn ra t́nh trạng phân lô, bán nền rầm rộ như hiện tại sẽ phá vỡ quy hoạch của huyện đảo này.


Ngoài ra, đặc thù huyện đảo này là biển và rừng, bởi thế, để dự án về đây xây dựng quá nhiều sẽ làm mất đi cảnh quan thiên nhiên, tác động lớn tới môi trường và đặc biệt là làm mất đi vẻ đẹp tự nhiên của Cần Giờ.


TS. Nguyễn Văn Thắng, chuyên gia thuộc Viện Môi trường nhiệt đới quân đội cho rằng, ở góc độ môi trường th́ Cần Giờ như một lá phổi xanh của TP.HCM, nếu nó bị xâm phạm th́ TP.HCM sẽ ảnh hưởng rất nặng. Tuy nói là quy hoạch khu dân cư xa với rừng pḥng hộ, nhưng thực chất cũng sẽ ảnh hưởng lớn, bởi để phát triển Cần Giờ buộc phải mở đường, mà muốn mở đường phải phá rừng. Cũng như tác động của con người với môi trường sẽ không tránh khỏi.


Bên cạnh đó, rừng Cần Giờ c̣n có vị trí quan trọng trong quân sự, nếu để t́nh trạng phân lô bán nền hay thành lập dự án rầm rộ như hiện nay sẽ gây ra mối quan ngại lớn.


Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cho rằng, việc sốt đất nền tại Cần Giờ kéo dài, có thể dẫn tới cảnh “bóng bóng” ở thị trường huyện đảo này, hậu quả là rất lớn. Chính v́ vậy, khách hàng cần phải lưu ư trước một thị trường đang sốt với giá tăng liên tục, th́ không phải lúc nào cũng có giao dịch. V́ thế, một số nơi, một số chỗ có hiện tượng tăng giá ảo, tiềm ẩn rủi ro rất lớn.


Ông Chánh lấy ví dụ tại huyện B́nh Chánh, thời điểm trước Tết Nguyên đán năm 2017, giá đất ở mức khoảng 500.000 đồng/m2. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, người bán đă tăng mức giá gấp đôi, gấp ba, nhưng thực tế là không có giao dịch. Ngoài ra, yếu tố tâm lư cũng hết sức quan trọng, hành động theo đám đông bao giờ cũng tiềm ẩn những rủi ro nếu nhà đầu tư cá nhân không có chính kiến riêng mà tiến hành giao dịch theo đám đông.

Romano
R11 Độc Cô Cầu Bại
Romano's Avatar
Release: 01-16-2018
Reputation: 43191


Profile:
Join Date: May 2007
Posts: 114,559
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	bat-dong-san-tphcm-canh-giac-voi-sot-dat-o-can-gio-1516118571.jpg
Views:	0
Size:	109.7 KB
ID:	1162217  
Romano is_online_now
Thanks: 9
Thanked 6,077 Times in 5,065 Posts
Mentioned: 3 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 31 Post(s)
Rep Power: 133 Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7
Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7Romano Reputation Uy Tín Level 7
Old 01-17-2018   #2
TOMSFO
R6 Đệ Nhất Cao Thủ
 
TOMSFO's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Posts: 2,006
Thanks: 1,380
Thanked 1,326 Times in 747 Posts
Mentioned: 24 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 330 Post(s)
Rep Power: 10
TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5TOMSFO Reputation Uy Tín Level 5
Default

Toàn nhửng thằng bịp, chăn trâu lảnh đạo tung tin đồn, ḥng móc túi nhau ! dân đen th́ làm ǵ có tiền mà mua đất với đai ! nhửng thằng lảnh đạo khác th́ đợi khi nào đủ đông th́ nhào vô cướp đất, huy hoạch ḥng bán lại cho người "đâu tư" ?? bàn bài bịp của nhửng thằng VC "lảnh đạo", chuyên đánh bài 3 lá th́ chừng nào chấm dứt đây ?????
TOMSFO_is_offline   Reply With Quote
Reply

User Tag List

Thread Tools

Facebook Comments


 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 08:54.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.07731 seconds with 13 queries