Novaland 'nếm mùi' thua lỗ

[Hanna]

Doanh thu không đủ bù đắp chi phí, Novaland lần đầu tiên báo lỗ kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán với khoản lỗ ròng 410 tỉ đồng trong quý 1/2023.CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã CK: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1/2023 với doanh thu thuần đạt 604,1 tỉ đồng, giảm 69,1% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, 452,8 tỉ đồng kiếm được từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án bất động sản như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Soho Residence. Doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ đạt 151,2 tỉ đồng.

Trừ đi giá vốn hàng bán, NVL báo lãi gộp 148,9 tỉ đồng, giảm 79,2% so với quý 1/2022.Trong quý đầu năm 2023, doanh thu hoạt động tài chính của NVL đạt 920 tỉ đồng, chủ yếu là lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư (640,4 tỉ đồng), lãi tiền cho vay (106,9 tỉ đồng), lãi tiền gửi ngân hàng (81,7 tỉ đồng), lãi do chênh lệch tỷ giá (77,6 tỉ đồng).

Tuy vậy, nguồn thu này vẫn không đủ bù đắp các khoản chi phí phát sinh trong kỳ như chi phí tài chính (823 tỉ đồng), chi phí bán hàng (37,3 tỉ đồng), chi phí quản lý doanh nghiệp (303,5 tỉ đồng), khiến NVL báo lỗ 94,1 tỉ đồng từ hoạt động kinh doanh.

Trừ đi các chi phí khác, NVL báo lỗ sau thuế quý 1/2023 ở mức 410,2 tỉ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, họ vẫn lãi 1.046 tỉ đồng. Đây cũng là lần đầu tiên nhà phát triển bất động sản này báo lỗ kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán.Tại ngày 31/3/2023, tổng tài sản của NVL đạt 256.194 tỉ đồng. Trong đó, số dư tiền và các khoản tương đương tiền đạt 5.363 tỉ đồng, giảm 37,6 % so với đầu năm.

Hàng tồn kho của NVL ghi nhận ở mức 136.904 tỉ đồng, tương đương 5,8 tỉ USD - cao nhất trong nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết và gấp 2,2 lần so với giá trị hàng tồn kho của ông lớn địa ốc Vinhomes.

Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của NVL đạt 211.786 tỉ đồng, giảm nhẹ so với cuối năm 2022. Trong đó, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn đạt 62.729 tỉ đồng, chiếm 29,6 % tổng nguồn vốn.

Trong một diễn biến đáng chú ý, Chính phủ đã chỉ các bộ, ngành liên quan thành lập tổ công tác để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Trong đó, dự án The Grand Manhattan tại quận 1 (TP.HCM) của NVL đã được gỡ vướng pháp lý, qua đó tái khởi động với sự trợ vốn từ TPBank.

Novaland cho biết, từ quý 2, tập đoàn sẽ tập trung làm việc với các đối tác tài chính, nhà thầu thi công để sớm đưa vào triển khai xây dựng lại các dự án ở trung tâm TP.HCM, Khu đô thị Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram./.