Nhiều bạn băn khoăn không biết mua đất cất nhà hay mua chung cư ở sẵn cho rồi. Số tiền lên đến 2 tỷ là rất nhiều để có thể sở hữu ngay được chung cư hay nhà xây sẵn ở Sài G̣n. Tuy nhiên chỉ ở ngoại ô mà việc đi làm bạn cần th́ là ở đâu?C̣n nhiều vấn đề bạn nên tham khảo thêm, cùng vietbf.com khám phá nhé.
Số tiền tôi có chỉ đủ mua nhà diện tích nhỏ ở trung tâm hoặc nhà rộng nhưng phải ở vùng ven.
Ảnh minh họa: AHL Architects.
Hiện tại, tôi muốn mua một căn nhà nhưng chỉ có khoảng 1,7 tỷ đồng. Với số tiền trên, tôi chỉ có thể mua chung cư hoặc nhà diện tích nhỏ tại các quận trung tâm như Tân B́nh, G̣ Vấp.
Ư kiến thứ 2 là mua nhà rộng hơn tại các quận vùng ven như B́nh Tân, Quận 12. Các bạn cho ư kiến giúp tôi, với số tiền như trên nên mua chung cư hay nhà riêng. Nếu mua nhà riêng th́ nên mua trong thành phố hay ngoại thành.
Thanh
VNE
Chào bạn, để mua nhà chung cư hoặc đất ngoại thành th́ trước tiên bạn nên xác định nhưng vấn đề sau:
- Chung cư:
+ Ưu điểm: có nhà vào ở liền, phù hợp với những người đi làm tại trung tâm, an ninh tốt, sạch sẽ
+ Nhược điểm: chịu sự g̣ bó (muốn sửa sang, hoặc thay đổi ǵ đó phải xin ư kiến từ BQT chung cư), chịu hàng loạt khoản phí giữ xe, dịch vụ .... nhưng điều quan trong nhật 1 số chung cư hay lạm thu nhiều khoản phí nếu không đóng th́ cúp điện , cúp nước ...
- Đất ngoại thành: Giá đất rẻ
+ Ưu điểm: Gía đất rẻ, là nhà của ḿnh, giá trị mảnh đất thường có xu hướng tăng nhanh hơn nhà chung cư khá nhiều, và quan trọng nhất đó là cái nhà của ḿnh ^^!.
+ Nhược điểm: phải mất thêm chi phí xây nhà (Nhiều người thường bảo mua xong rồi th́ xây cái nhà cấp 4 nhỏ nhỏ để ở. Nhưng thực ḷng mà nói mua xong rồi th́ bạn sẽ thay đổi quan điểm. Thôi cố gắng vay mượn để xây 1 lần cho đáng mắc công sau này đập ^^!. ), an ninh nhiều nơi chưa tốt, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, Điện nước có thể cúp thường xuyên hơn các quận trung tâm.
Theo quan điểm riêng của ḿnh: Nên mua đất ngoại thành. có thể 3,5 năm tới chưa thực sự phát triển nhưng với sự phát triển không ngừng của dân số tại Sài G̣n th́ sớm muộn ǵ đất ngoại thành cũng sẽ nhộn nhịp không kém ǵ đất Trung tâm và khi đó cơ sở hạ tầng sẽ đươc phát triển theo và dĩ nhiên giá trị miếng đất của bạn sẽ tăng không ngừng
. p/s: Tháng rồi ḿnh mới đi tân gia nhà đứa em ḿnh ở đường Liên Khu 4-5, Quận B́nh Tân. Giá đất ở đó hiện tại khoảng 1 tỉ / 60-70m2 đó. tháng 9/2014 em ḿnh mua 1,1 tỉ/100m2 dài 5x20. Mà giờ nó lên 1,4 tỉ rồi ^^!. Theo quan điểm của ḿnh th́ khu đó sống được, không bị ngập nước (v́ sau mấy ngày Sài G̣n phố biến thành sông ḿnh ra đó thấy không bị ngập ǵ cả)
Chúc bạn có lựa chọn phù hợp với nhu cầu của ḿnh
nam le
Ḿnh cũng từng băn khoăn như bạn là nên mua nhà, đất hay chung cư, sau một thời gian t́m hiểu ḿnh thấy chung cư quá nhiều bất tiện, mua nhà sẵn th́ không theo ư ḿnh nên cuối cùng ḿnh chọn mua đất xây nhà.
Ḿnh mua 53m2 ở G̣ Vấp giá gần 1 tỉ. 700-800tr nữa là có thể xây nhà ok rồi.
G̣ Vấp bây giờ cũng đông đúc, đầy đủ tiện ích xung quanh lại không quá xa với TT quận 1 nên việc học hành đi làm cũng không đáng ngại.
VANANHR
Bạn ko nói rơ hoàn cảnh gia đ́nh của bạn , có con cái chưa , công việc , nơi làm việc ?
Nhưng tôi góp ư với bạn thế này :
1. Nếu bạn sống cho hiện tại th́ mua nhà chung cư v́ sinh hoạt văn minh , an ninh , thuận tiện cho việc đi làm đi học , đi chơi . Hạn chế là khả năng sinh lời của tài sản ko cao , thậm chí có thể c̣n mất giá .
2. Nếu bạn sống cho tương lai th́ mua đất ở các quận vùng ven rồi xây nhà . Ưu điểm của phương án này là tài sản của bạn có khả năng sinh lời cao hơn mua căn hộ . Nhược điểm là bạn ko được hưởng dịch vụ tại chỗ tốt như ở khu trung tâm thành phố . Hàng ngày đi làm , đưa đón con đi học vất vả , bạn cứ nh́n kẹt đường những giờ cao điểm ở các cửa ngơ vào thành phố th́ thấy rơ . Ở phương án này tùy khả năng chịu đựng của bạn mà chọn vị trí mua đất xa trung tâm nhiều hay ít . Chúc bạn may mắn .
marialinh
Theo ư kiến của tôi trước khi bạn chuẩn bị mua nhà bạn phải xác định bạn đi làm ở đâu, gia đ́nh có thường hay đón tiếp con cháu ở quê lên Tp ăn học hay không. Từ đó bạn sẽ chọn vị trí chổ ở.
Xét về chung cư th́ ưu điểm th́ đă có bạn nói rồi. C̣n về nhược điểm th́ nhiều lắm. Ví dụ như hoả hoạn (các chung cư rất hay hoả hoạn!), giấy tờ, thủ tục cư trú, . . nói chung quá nhiều điều để nói. Trong khi nhà riêng th́ nhược điểm như an ninh, đường xá
quangbientan
theo ư kiến ḿnh th́ bạn nên mua đất xây nhà or nhà có sẵn ở, mua quận tân phú giá cớ đó cũng có diện tích phù hợp. c̣n mua chung cư th́ an ninh thật nhưng bạn phải tính tới khả năng khi ở hàng tháng phải bỏ ra các cho phí (như chi phí quản lư chung cư ...... ) trong quá tŕnh ở chung cư xuống cấp bạn sửa chữa cũng khó khăn, mà bán mua chỗ khác th́ chuyển đi chuyển lại bất tiện, nên mua nhà ḿnh thiết kế theo ư ḿnh, khi sữa chữa xây thêm nhà cho rộng cũng tiện
kenken
mua nhà ngoài tiền ra bạn cần phải xem vấn đề đi lại thế nào, phải thuận tiện đi làm và đưa đón trẻ em, hạn chế bị tắc đường. Khi đó mới cân nhắc mua ở đâu. Tiếp theo là mua chung cư hay nhà đất đều được, sau vài năm nếu thấy căn đó không phù hợp với ḿnh th́ bạn bán đi thêm tiền mua căn khác. 1,7 tỷ cũng mua được nhà ở trung tâm rồi.
gaovanson
News
Library
Technology
Giải Trí
Portals
Tin Sốt
Home
