Nhiều người mua chung cư có thể phải ra đường vì ngân hàng siết nợ chủ đầu tư

[johnnydan9]

Những người dân có lẽ là những người luôn phải chịu cảnh thiệt thòi nhất. DÙ đã bỏ tiền ra mua chung cư nhưng họ vẫn không được sở hữu. Họ sẽ phải rời khỏi nhà bất cứ lúc nào.




Ngày 24/5, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV) phát đi thông báo về việc thực hiện bàn giao tài sản thế chấp của CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình, cụ thể là dự án The Harmona (Q.Tân Bình). Thông tin này gây hoang mang cho nhiều hộ dân sinh sống tại đây.
Theo thông báo của BIDV, ngày 29/11/2011, CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại địa chỉ số 33 Trương Công Định, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM (dự án The Harmona) cho ngân hàng, nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của CTCP Thanh Niên (Thanh Nien Corp).
Tuy nhiên, hiện khoản nợ vay nói trên đã quá hạn, và mặc dù phía ngân hàng đã tạo điều kiện về thời gian để công ty thu xếp trả nợ nhưng vẫn chưa thanh toán hết. Chính vì vậy, ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn quyết định xử lý, thu hồi tài sản đảm bảo là dự án The Harmona. Thời hạn bàn giao được nêu rõ là ngày 9/6/2016.
Chị H, một cư dân tại chung cư, bức xúc: “Chúng tôi còn chưa nhận được sổ hồng. Trong khi đó, chủ đầu tư lại vừa bán căn hộ cho dân, vừa thế chấp chính tài sản ấy cho ngân hàng. Thử hỏi trách nhiệm của chủ đầu tư ở đâu?”.
Luật sư Nguyễn Phi Hòa (đoàn luật sư TP.HCM) phân tích, trong vụ việc này phía chủ đầu tư có dấu hiệu tội “lừa đảo” khi mang tài sản đang thế chấp tại ngân hàng BIDV mà lại đem bán cho khách hàng. Vì chủ đầu tư đã thế chấp tại ngân hàng cho nên đến thời điểm này, chủ đầu tư không thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu cho các cư dân. Việc này chỉ thực hiện được khi chủ đầu tư giải chấp tài sản…
“Nếu vụ việc này được đưa ra tòa để xử thì đây là vụ việc rất phức tạp”, luật sư Hòa đánh giá.
Dự án The Harmona do Thanh Nien Corp và Tamexim hợp tác đầu tư. Năm 2013, đây là điểm nóng tranh chấp liên quan đến việc chậm bàn giao nhà và đền bù lãi phạt. Đến nay, lại lộ ra chuyện bán nhà đang thế chấp trong ngân hàng cho dân.
Theo thông tin từ anh Thuận, trưởng Ban Quản trị (BQT) chung cư The Harmona, chiều 26/5, UBND P.14, Q.Tân Bình đã họp cùng đại diện BQT, Tamexim và đại diện văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để trao đổi về vụ việc BIDV thông báo thu hồi chung cư.
Theo đó, Tamexim đã cung cấp biên bản làm việc giữa BIDV và Thanh Nien Corp để giải quyết vấn đề giải chấp dự án. Cụ thể, Thanh Nien Corp cam kết sẽ tất toán toàn bộ khoản vay tại BIDV Bắc Sài Gòn trước ngày 15/6/2016. BIDV Bắc Sài Gòn sẽ tiến hành giải chấp tài sản của Tamexim là dự án The Harmona sau khi Thanh Nien Corp thanh toán hết toàn bộ khoản vay tại chi nhánh ngân hàng này.
Sự việc coi như đã tạm tìm ra được hướng giải quyết. Tuy nhiên, Thanh Nien Corp sẽ xoay xở thế nào, để ra nguồn tiền trả nợ, khi doanh nghiệp này cũng đang đầu tư thêm dự án Centa Park, mà chưa đủ điều kiện huy động vốn? Trong lúc này, cư dân tại The Harmona cũng chỉ biết hồi hộp chờ đợi, khi niềm tin đã xói mòn bởi chữ tín không trọn của chủ đầu tư.