Mua và thuê nhà ở California quá đắt, dân chuyển sang Texas ở - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Mua và thuê nhà ở California quá đắt, dân chuyển sang Texas ở
VBF-Cuộc di cư là hoàn toàn đúng theo tiến trình khi giá nhà ở California không còn hợp túi tiền người dân. Nhà ở Cali còn đắt hơn cả New York, nên dân ở đây thường đi Texas ở, vì nhà ở đó rẻ hơn. Người nghèo thì khổ hơn, phần lớn khi nhận lương thì họ đã phải chi trả số lớn để trả tiền thuê nhà.


Vì thiếu nhà, số người vô gia cư gia tăng mạnh tại California. Trong hình là người vô gia cư sống trên đường Spring Street tại Los Angeles trong tháng Năm 2017. (David McNew/ Getty Images)

Một nửa trong tổng số gia đình ở tiểu bang này phải vất vả để có đủ sức mua nổi một căn nhà. Việc làm chủ một ngôi nhà, từng là yếu tố chính của niềm ước mơ California, nay đang ở mức tỷ lệ thấp nhất tính từ thời Đệ Nhị Thế Chiến (kết thúc năm 1945). Trong tổng số người nghèo ở California, có gần 70 phần trăm nghèo chi tiêu phần lớn tiền lương của họ ngay lập tức cho việc trả tiền thê nhà.

Trong tháng Tám vừa qua, các nhà lập pháp tiểu bang đã tranh luận về một loạt vấn đề nhà ở bị trì hoãn đã lâu. Sau đây là những điều bạn cần biết về tầm mức của một trong những vấn đề gây rắc rối nhiều nhất cho California.

Mua một ngôi nhà ở California là khó khăn tới độ nào?
Khó. Thiệt là khó khăn. So sánh với cả mức độ khó khăn ở các tiểu bang khác, lẫn mức độ khó khăn mà những thế hệ cư dân California trước đây gặp phải khi mua nhà.

Mặc dù luôn luôn tốn kém hơn để làm chủ nhà tại California, nhưng khoảng cách giữa chúng ta và những nơi khác ở nước Mỹ đã tăng lên, biến thành một một hẻm vực. Một căn nhà trung bình ở California hiện giờ có giá cao gấp 2.5 lần so với căn nhà trung bình trên toàn quốc. Tính cho tới năm 2015, ngôi nhà tiêu biểu ở California có giá là $437,000, đắt hơn so với nhà tương tự ở Massachusetts hoặc New York (chỉ có Hawaii có những ngôi nhà đắt tiền hơn).

Bất chấp những mức tỷ lệ tiền vay mua nhà khá thấp, giá nhà đang gia tăng khiến cho tỷ lệ sở hữu nhà ở California giảm bớt khá nhiều. Trong tổng số những gia đình ở California, chỉ hơn một nửa làm chủ nhà riêng. Đây là mức thấp thứ ba ở nước Mỹ, và là tỷ lệ thấp nhất trong tiểu bang tính từ Đệ Nhị Thế Chiến.
Không phải chỉ là giá nhà đang ảnh hưởng đến tỷ lệ làm chủ nhà. Các cuộc nghiên cứu đã tìm thấy rằng những mức nợ của sinh viên, sự gia tăng tình trạng bất bình đẳng về lợi tức, và những sở thích thay đổi về nhà ở nơi giới trẻ California cũng đang đóng một vai trò.

Chi phí thuê nhà trên toàn tiểu bang là một trong những mức cao nhất ở Mỹ. Giá nhà đã giảm bớt khá nhiều sau cuộc Đại Suy Thoái. Dù vậy giá thuê ở California vẫn tương đối ổn định, trước khi tăng vọt trong những năm gần đây ở các thị trường nóng sốt.

Trên khắp tiểu bang, giá thuê trung bình của một căn chung cư có hai phòng ngủ là chừng $2,400, cao vào hạng thứ ba trong nước Mỹ. Nhưng những con số trên toàn tiểu bang làm giảm bớt mức độ phi lý mà các thị trường đô thị duyên hải đang sa vào, nơi mà đại đa số cư dân California đang sống. Giá thuê trung bình của một căn chung cư hai phòng ngủ ở San Francisco đã lên tới mức hơn $4,000 trong năm nay.

Mức lợi tức trung bình của cư dân California là cao hơn mức trung bình của quốc gia, và cao hơn khá nhiều ở một số khu vực, như Khu Vực Vịnh San Francisco với chi phí sinh hoạt hết sức đắt đỏ.
Tính trung bình, lợi tức trong hai chục năm qua không theo kịp với mức giá thuê nhà tăng cao.
Vấn đề ở đây không chỉ là chỉ là gia cư. Tình trạng bất bình đẳng về lợi tức, và sự đình trệ mức lương ở California, cũng đều cản trở khả năng trả tiền nhà của một gia đình có lợi tức mức thấp và mức trung bình.

Ở một số thị trường, thậm chí lợi tức cực cao cũng không đủ để cắt giảm chi phí về nhà ở. Tại San Jose, nơi có mức lợi tức trung bình hiện thời là gần $100,000, những người thuê nhà vẫn có thể phải trả mất 40% trong lợi tức hàng tháng cho tiền thuê, theo một cuộc phân tích của công ty dữ liệu Zillow cho biết.
Thật khó để đo lường những điều như tiến trình “trung lưu hóa” và “dời chỗ”, khi các cư dân có lợi tức cao, và có trình độ học vấn cao hơn, tới ở trong cộng đồng, dẫn đến việc trục xuất những người đã cư ngụ ở đó lâu năm, nhưng có mức lợi tức thấp. Nhưng có rất ít sự thay đổi câu hỏi đang diễn ra nhanh chóng trên khắp nhiều thành phố ở California.

Theo các nhà nghiên cứu tại đại học UC Berkeley tìm thấy, trong tổng số gia đình có lợi tức thấp ở vùng Vịnh San Franciscom có hơn một phân nửa gặp phải , hoặc đang trải qua, mối nguy cơ do tiến trình trung lưu hóa. Không phải chỉ những cộng đồng có mức lợi tức thấp gặp phải nguy cơ chảy máu. Ngay những khu vực có các gia đình lợi tức cao cũng đang mất đi những thành viên có mức lợi tức thấp. Và ở những nơi như khu phố Boyle Heights ở Los Angeles, những cuộc biểu tình phản đối trung lưu hóa đã làm lộ ra những mới căng thẳng, giữa những người Latino cư ngụ ở đây lâu năm và những người mới đến, hầu hết là người da trắng.

Những người có mức nlợi tức thấp này đang đi đâu? Càng ngày học càng rời khỏi tiểu bang mà dời sang nơi khác..

Từ năm 2000 đến năm 2015, California mất gần 800,000 cư dân có mức lợi tức ở gần hoặc dưới tiêu chuẩn nghèo. Trong số những người rời khỏi California từ năm 2007, có gần ba phần tư kiếm được chưa tới $50,000 mỗi năm. Điểm dời đến hàng đầu cho dân nghèo ở California là ở đâu? Texas.
Chi phí nhà ở chỉ là một yếu tố trong mới rối ren phức tạp phức tạp của những lý do khiến cho người ta trở thành vô gia cư. California hiện nay có số lượng những người trải qua cảnh sống vô gia cư ít hơn hơn so với cách đây mười năm. Tuy nhiên, có ít câu hỏi về chuyện giá thuê tăng lên được nới kết với hiện tượng có thêm nhiều cư dân California sống trong xe, trong nhà tạm trú, và trên đường pho, đặc biệt ở khu vực Los Angeles rộng lớn hơn.

Những con số mới đây từ Los Angeles County, nơi mà số người chịu cảnh vô gia cư tăng 30 phần trăm trong hai năm qua, đã gây ra những lời kêu gọi tăng thêm những biện pháp bảo vệ khỏi việc đuổi nhà, và kiểm soát tiền thuê. Mới đây Zillow ước tính rằng một khoản tăng 5 phần trăm trong tiền thuê nhà sẽ làm tạo ra thêm 2,000 người vô gia cư ở Los Angeles. Trong năm 2016, giá thuê nhà tăng trung bình 4 phần trăm ở đó.

Hanna
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Hanna's Avatar
Release: 09-11-2017
Reputation: 58282


Profile:
Join Date: Dec 2006
Posts: 88,220
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	1.jpg
Views:	0
Size:	151.6 KB
ID:	1100269  
Hanna_is_offline
Thanks: 11
Thanked 3,751 Times in 3,090 Posts
Mentioned: 5 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 8 Post(s)
Rep Power: 108 Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Old 09-11-2017   #2
tctd
R8 Võ Lâm Chí Tôn
 
tctd's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Greenland
Posts: 17,545
Thanks: 21,821
Thanked 21,145 Times in 9,661 Posts
Mentioned: 232 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 4909 Post(s)
Rep Power: 37
tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9
tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9tctd Reputation Uy Tín Level 9
Default

hahaha!! nhà ở TX và FL đang xuống giá .. chắc qua đó tậu vài căn để đó kiếm lời cũng đuợc .. hahahahah
tctd_is_offline   Reply With Quote
The Following User Says Thank You to tctd For This Useful Post:
Gibbs (09-12-2017)
Reply

User Tag List

Thread Tools

Facebook Comments


 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. Vì một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hãy ghé thăm chúng tôi, hãy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 09:32.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.08495 seconds with 13 queries