Hàng ngàn cư dân mua căn hộ ở dự án New City, Quận 2, TP.HCM đang vô cùng bức xúc. Khi ngân hàng Vietinbank không giải ngân cho họ vay vốn thanh toán tiền mua căn hộ. Chủ đầu tư "chèn ép" doạ cắt điện, nước, thu hồi nhà.
Theo khách hàng, chủ đầu tư dự án New City không thực hiện đúng cam kết với họ c̣n dọa chấm dứt hợp đồng, cắt điện, nước là vô lư.
Đây là nội dung thông báo vừa được Công ty TNHH xây dựng – thương mại Thuận Việt (Công ty Thuận Việt) - chủ đầu tư dự án New City gửi đến hơn 1.000 khách hàng mua căn hộ dự án này.
Khách hàng không được giải ngân v́ pháp lư mập mờ
Trong đơn gửi Báo Phụ nữ TP.HCM, các cư dân sinh sống tại dự án New City phản ánh, khi mua căn hộ, chủ đầu tư dự án cho biết, đây là dự án liên kết với Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) để hỗ trợ khách vay vốn thanh toán tiền mua căn hộ. Mức vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ.
Thấy vậy, các khách hàng đă kư hợp đồng mua căn hộ. Lúc này Vietinbank đă duyệt cho khách hàng vay và hoàn tất thủ tục nhận nhà với chủ đầu tư từ tháng 4/2018.
Tuy nhiên, theo khách hàng, cách nay khoảng một tháng, khi họ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các thủ tục pháp lư cần thiết để ngân hàng giải ngân khoản vay vốn của họ th́ Công ty Thuận Việt không cung cấp được. Hậu quả dẫn đến việc họ không được ngân hàng đồng ư giải ngân.
Bức xúc, các khách hàng phản ánh đến chủ đầu tư nhưng không được giải quyết đến nơi đến chốn. Trong khi đó, phía chủ đầu tư liên tục gửi thông báo đề nghị họ phải tự giải ngân thanh toán tiền mua căn hộ.
Dù khách hàng nhiều lần phản đối nhưng Công ty Thuận Việt vẫn không có nhiều thay đổi. Họ yêu cầu các khách hàng phải chuyển sang Ngân hàng Thương mại cổ phần An B́nh (An B́nh Bank). Trong khi mức lăi suất của ngân hàng này cao hơn rất nhiều so với Vietinbank.
Điều đáng nói, các khách hàng cho biết, việc giải ngân vốn vay, An B́nh Bank chỉ cho một chi nhánh của ngân hàng này thực hiện. V́ vậy, phần lớn khách hàng không đồng ư vay tiền tại ngân hàng này.
Dọa cắt điện, nước
Ngày 4/1/2019, Công ty Thuận Việt bất ngờ gửi thông báo đến khách hàng cho rằng việc tiến hành các thủ tục kư hợp đồng tín dụng với An B́nh Bank – Chi nhánh TP.HCM trong thời gian từ ngày 2/8 – 31/12/2018, nhưng khách hàng đă không tiến hành các thủ tục giải ngân tiền mua căn hộ cho công ty, đến nay đă quá thời hạn. V́ vậy, khách hàng đă vi phạm điều khoản trong thỏa thuận bàn giao căn hộ và kư hợp đồng tín dụng đă kư với công ty.
Đại diện Công ty Thuận Việt yêu cầu khách hàng nhanh chóng xúc tiến thủ tục với Ngân hàng An B́nh Bank để giải ngân hoặc bằng nguồn tài chính tự có của ḿnh thanh toán số tiền c̣n lại để đủ điều kiện nhận bàn giao căn hộ trong thời hạn từ ngày ra thông báo đến ngày 20/1/2019.
“Quá thời hạn trên, chủ đầu tư sẽ tiến hành ngừng cung cấp điện, nước, các dịch vụ khác liên quan nếu có, đồng thời chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ; buộc quư khách phải ngay lập tức bàn giao căn hộ cho chủ đầu tư với điều kiện sử dụng b́nh thường, các hạng mục không bị hư hỏng và có đầy đủ trang thiết bị như khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư” - thông báo nói rơ.
Anh T. (khách hàng mua căn hộ dự án) bức xúc: “Công ty Thuận Việt đă có dấu hiệu lừa dối khi bán hàng, không thực hiện như cam kết bây giờ c̣n ra thông báo đ̣i cắt điện, nước, chấm dứt hợp đồng để dọa chúng tôi là vô lư”.
Theo t́m hiểu của chúng tôi, dự án New City nằm trong chương tŕnh tái định cư 12.500 căn của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án này đến nay vẫn chưa có quyết định chính thức của UBND TP.HCM cho chuyển từ nhà tái định cư sang nhà thương mại nhưng chủ đầu tư là Công ty Thuận Việt đă mang hơn 1.300 căn hộ của dự án đi bán.
Khoảng giữa năm 2018, Thanh tra Sở Xây dựng (XD) TP.HCM đă phát hiện hàng loạt sai phạm của Công ty Thuận Việt trong việc xây dựng và kinh doanh dự án như: kinh doanh sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện, không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; không báo cáo cơ quan quản lư nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công tŕnh phải được cơ quan quản lư nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng; thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng công tŕnh không đúng tŕnh tự, thủ tục quy định…
Trao đổi với chúng tôi, một lănh đạo Sở XD xác nhận dự án New City chưa hoàn tất tiền sử dụng đất. C̣n theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đến nay đơn vị này cũng chưa biết ǵ về hồ sơ nộp tiền sử dụng đất của dự án này.
Dự án chưa đóng tiền sử dụng đất khách hàng sẽ không được cấp giấy chủ quyền
Theo Luật sư Đoàn Việt Thắng (đoàn luật sư tỉnh B́nh Thuận), do dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lư về tiền sử dụng đất nên khách hàng mua căn hộ dự án nguy cơ sẽ không được cấp giấy chủ quyền.
News
Library
Technology
Giải Trí
Portals
Tin Sốt
Home
