Nếu như ngày xưa chỉ có những mảnh đời nghèo khó túng thiếu không nơi ăn chốn ngủ th́ mới phải ra bờ sông mà sống. Thế nhưng điều này hiện nay tại VN c̣n đúng với cả dân giàu tài Sài G̣n và chỉ dân có tiền mới đủ điều kiện mà ra bờ sông ở! Ngày nay việc đua nhau chiếm mua những mảnh đất ven sông đang là mảng đầu tư bất động sản cực hấp dẫn tại đây. Báo điện tử cho hay, đang có hiện trạng dự án chia lô “dày đặc bờ sông Sài G̣n” khiến không gian chung cho người dân thành phố không c̣n.
Báo này viết: “Biệt thự, chung cư nằm sát bờ sông Sài G̣n đang mang lại lợi nhuận cực lớn khiến các chủ đầu tư tranh nhau để có phần… Dọc bờ sông Sài G̣n liên tục xuất hiện dự án bất động sản. Khi dự án mọc lên, ngoài cư dân của dự án, người dân quanh khu vực không thể nào đi dạo dọc hành lang sông. Bởi các dự án này nghiễm nhiên cho hành lang quanh khu vực là của ḿnh, có bảo vệ canh gác nghiêm ngặt.”Zing cũng viết thêm: “Trước năm 2004, Sài G̣n thực sự chưa có quy chế về hành lang bảo vệ sông Sài G̣n, cũng như các kênh rạch khác. Nhiều chuyên gia cho rằng thời điểm đó, việc phê duyệt dự án c̣n dựa nhiều vào cảm tính, có chỗ khoảng cách ven sông th́ 30 m, có chỗ 20 m, thậm chí có nơi không chừa lại chút nào.”
Trước đó, Đại Biểu Quốc Hội Trương Trọng Nghĩa được báo Thanh Niên dẫn lời cho rằng bờ sông Sài G̣n “đang bị tư nhân hóa để phục vụ cho người giàu chứ không phải cho hơn 10 triệu dân thành phố.”
Cùng thời điểm, theo báo Người Lao Động, Tập Đoàn Tuần Châu muốn làm đại lộ trị giá gần $3 tỷ ven sông Sài G̣n nhưng đổi lại, nhà cầm quyền thành phố “phải giao đất với diện tích gần 12,400 ha, tương đương 5% tổng diện tích thành phố cho tập đoàn này.” Báo này mô tả đây là “h́nh thức PPP (hợp tác công tư) thông qua hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao), thanh toán bằng quỹ đất.”
Phóng viên Nguyễn Tiến Tường của báo điện tử VietnamFinance b́nh luận trên Facebook: “Làm dự án đại lộ ven sông Sài G̣n, chúa đảo Tuần Châu Đào Hồng Tuyển đ̣i quỹ đất tương đương 5% diện tích thành phố. Gồm đất thực hiện dự án và thanh toán cho Tuần Châu theo h́nh thức BT.
Tổng vốn đầu tư dự án 63,000 tỷ đồng ($2.77 tỷ), chúa đảo đề xuất thành phố đối ứng 57,000 tỷ ($2.5 tỷ). Cái này dân gian gọi là ‘mượn hoa dâng Phật,’ ‘ăn giày ăn tất, ăn cả đất xung quanh’ nè! Chắc thiên hạ ngu hết để cho anh khôn á anh Tuyển ơi!”
Tuy vậy, cũng có ư kiến ủng hộ. Luật Sư Nguyễn Tấn Thi của Văn Pḥng Luật Sư Hoa Sen ở Sài G̣n, viết: “Nhiều người rần rần trách sao ‘chúa đảo’ Tuần Châu đ̣i đến 5% quỹ đất của Sài G̣n để đổi lại ảnh làm cái đại lộ ven sông. Ḿnh ước sao có con lộ chạy dài hết con sông Sài G̣n thơ mộng từ Củ Chi đến Cần Giờ với đường ven biển ra Vũng Tàu tắm nên ḿnh thấy cần ủng hộ ư tưởng này. Đất th́ ảnh cứ lấy thôi, v́ có để đó thi đất vàng, đất kim cương cũng âm thầm vào tay người khác mà Sài G̣n cũng không có được con đường nào.”
Hồi năm ngoái, Kiến Trúc Sư Ngô Viết Nam Sơn được báo Người Đô Thị dẫn lời: “(Cho) xây nhà cao tầng dọc bờ sông khu Ba Son, Tân Cảng, Cảng Sài G̣n… sẽ tạo thành bức tường chắn gió thổi vào phía trong. Chắc chắn những công tŕnh này xây xong th́ các khu đất phía trong Sài G̣n sẽ ngày càng nóng hơn, không có gió, không thông thoáng, bị chắn tầm nh́n… Không có khu đô thị nào trên thế giới lại quy hoạch chiều cao cho trung tâm đô thị chỉ tập trung cao nhất vào khu chạy dọc ven bờ sông, v́ điều ấy vừa không khoa học, vừa chỉ có lợi cho kinh doanh bất động sản ven sông, nhưng người dân nói chung sẽ bị thiệt hại nhiều về nhiều mặt…”
“Nhà đầu tư kiếm lợi là chuyện b́nh thường, tôi ủng hộ chuyện đó nhưng trách nhiệm của nhà quản lư đô thị là làm sao cho nhà đầu tư họ kiếm lợi ở vị trí đúng chỗ, làm tốt hơn cho thành phố chứ không phải làm hại di sản,” ông Sơn được báo này dẫn lời.