VietBF - Có gần 2 tỷ bạn mua đất cất nhà hay mua chung cư ở Sài Gòn?

Nhiều bạn băn khoăn không biết mua đất cất nhà hay mua chung cư ở sẵn cho rồi. Số tiền lên đến 2 tỷ là rất nhiều để có thể sở hữu ngay được chung cư hay nhà xây sẵn ở Sài Gòn. Tuy nhiên chỉ ở ngoại ô mà việc đi làm bạn cần thì là ở đâu?Còn nhiều vấn đề bạn nên tham khảo thêm, cùng vietbf.com khám phá nhé.

Số tiền tôi có chỉ đủ mua nhà diện tích nhỏ ở trung tâm hoặc nhà rộng nhưng phải ở vùng ven.

Ảnh minh họa: AHL Architects.
Hiện tại, tôi muốn mua một căn nhà nhưng chỉ có khoảng 1,7 tỷ đồng. Với số tiền trên, tôi chỉ có thể mua chung cư hoặc nhà diện tích nhỏ tại các quận trung tâm như Tân Bình, Gò Vấp.

Ý kiến thứ 2 là mua nhà rộng hơn tại các quận vùng ven như Bình Tân, Quận 12. Các bạn cho ý kiến giúp tôi, với số tiền như trên nên mua chung cư hay nhà riêng. Nếu mua nhà riêng thì nên mua trong thành phố hay ngoại thành.

Thanh
VNE

Chào bạn, để mua nhà chung cư hoặc đất ngoại thành thì trước tiên bạn nên xác định nhưng vấn đề sau:
- Chung cư:
+ Ưu điểm: có nhà vào ở liền, phù hợp với những người đi làm tại trung tâm, an ninh tốt, sạch sẽ
+ Nhược điểm: chịu sự gò bó (muốn sửa sang, hoặc thay đổi gì đó phải xin ý kiến từ BQT chung cư), chịu hàng loạt khoản phí giữ xe, dịch vụ .... nhưng điều quan trong nhật 1 số chung cư hay lạm thu nhiều khoản phí nếu không đóng thì cúp điện , cúp nước ...
- Đất ngoại thành: Giá đất rẻ
+ Ưu điểm: Gía đất rẻ, là nhà của mình, giá trị mảnh đất thường có xu hướng tăng nhanh hơn nhà chung cư khá nhiều, và quan trọng nhất đó là cái nhà của mình ^^!.
+ Nhược điểm: phải mất thêm chi phí xây nhà (Nhiều người thường bảo mua xong rồi thì xây cái nhà cấp 4 nhỏ nhỏ để ở. Nhưng thực lòng mà nói mua xong rồi thì bạn sẽ thay đổi quan điểm. Thôi cố gắng vay mượn để xây 1 lần cho đáng mắc công sau này đập ^^!. ), an ninh nhiều nơi chưa tốt, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, Điện nước có thể cúp thường xuyên hơn các quận trung tâm.
Theo quan điểm riêng của mình: Nên mua đất ngoại thành. có thể 3,5 năm tới chưa thực sự phát triển nhưng với sự phát triển không ngừng của dân số tại Sài Gòn thì sớm muộn gì đất ngoại thành cũng sẽ nhộn nhịp không kém gì đất Trung tâm và khi đó cơ sở hạ tầng sẽ đươc phát triển theo và dĩ nhiên giá trị miếng đất của bạn sẽ tăng không ngừng :). p/s: Tháng rồi mình mới đi tân gia nhà đứa em mình ở đường Liên Khu 4-5, Quận Bình Tân. Giá đất ở đó hiện tại khoảng 1 tỉ / 60-70m2 đó. tháng 9/2014 em mình mua 1,1 tỉ/100m2 dài 5x20. Mà giờ nó lên 1,4 tỉ rồi ^^!. Theo quan điểm của mình thì khu đó sống được, không bị ngập nước (vì sau mấy ngày Sài Gòn phố biến thành sông mình ra đó thấy không bị ngập gì cả)
Chúc bạn có lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình :)
nam le

Mình cũng từng băn khoăn như bạn là nên mua nhà, đất hay chung cư, sau một thời gian tìm hiểu mình thấy chung cư quá nhiều bất tiện, mua nhà sẵn thì không theo ý mình nên cuối cùng mình chọn mua đất xây nhà.
Mình mua 53m2 ở Gò Vấp giá gần 1 tỉ. 700-800tr nữa là có thể xây nhà ok rồi.
Gò Vấp bây giờ cũng đông đúc, đầy đủ tiện ích xung quanh lại không quá xa với TT quận 1 nên việc học hành đi làm cũng không đáng ngại.
VANANHR

Bạn ko nói rõ hoàn cảnh gia đình của bạn , có con cái chưa , công việc , nơi làm việc ?
Nhưng tôi góp ý với bạn thế này :
1. Nếu bạn sống cho hiện tại thì mua nhà chung cư vì sinh hoạt văn minh , an ninh , thuận tiện cho việc đi làm đi học , đi chơi . Hạn chế là khả năng sinh lời của tài sản ko cao , thậm chí có thể còn mất giá .
2. Nếu bạn sống cho tương lai thì mua đất ở các quận vùng ven rồi xây nhà . Ưu điểm của phương án này là tài sản của bạn có khả năng sinh lời cao hơn mua căn hộ . Nhược điểm là bạn ko được hưởng dịch vụ tại chỗ tốt như ở khu trung tâm thành phố . Hàng ngày đi làm , đưa đón con đi học vất vả , bạn cứ nhìn kẹt đường những giờ cao điểm ở các cửa ngõ vào thành phố thì thấy rõ . Ở phương án này tùy khả năng chịu đựng của bạn mà chọn vị trí mua đất xa trung tâm nhiều hay ít . Chúc bạn may mắn .
marialinh

Theo ý kiến của tôi trước khi bạn chuẩn bị mua nhà bạn phải xác định bạn đi làm ở đâu, gia đình có thường hay đón tiếp con cháu ở quê lên Tp ăn học hay không. Từ đó bạn sẽ chọn vị trí chổ ở.
Xét về chung cư thì ưu điểm thì đã có bạn nói rồi. Còn về nhược điểm thì nhiều lắm. Ví dụ như hoả hoạn (các chung cư rất hay hoả hoạn!), giấy tờ, thủ tục cư trú, . . nói chung quá nhiều điều để nói. Trong khi nhà riêng thì nhược điểm như an ninh, đường xá
quangbientan

theo ý kiến mình thì bạn nên mua đất xây nhà or nhà có sẵn ở, mua quận tân phú giá cớ đó cũng có diện tích phù hợp. còn mua chung cư thì an ninh thật nhưng bạn phải tính tới khả năng khi ở hàng tháng phải bỏ ra các cho phí (như chi phí quản lý chung cư ...... ) trong quá trình ở chung cư xuống cấp bạn sửa chữa cũng khó khăn, mà bán mua chỗ khác thì chuyển đi chuyển lại bất tiện, nên mua nhà mình thiết kế theo ý mình, khi sữa chữa xây thêm nhà cho rộng cũng tiện
kenken

mua nhà ngoài tiền ra bạn cần phải xem vấn đề đi lại thế nào, phải thuận tiện đi làm và đưa đón trẻ em, hạn chế bị tắc đường. Khi đó mới cân nhắc mua ở đâu. Tiếp theo là mua chung cư hay nhà đất đều được, sau vài năm nếu thấy căn đó không phù hợp với mình thì bạn bán đi thêm tiền mua căn khác. 1,7 tỷ cũng mua được nhà ở trung tâm rồi.
gaovanson