Romano
12-18-2021, 04:07
Theo Bloomberg Billionaires Index, tổng khối tài sản của các ông trùm địa ốc giàu nhất Trung Quốc đă bốc hơi hơn 46 tỷ USD trong năm nay. Riêng tỷ phú Hui Ka Yan giảm đến 17,2 tỷ USD, là người chịu thiệt hại nặng nề nhất.
Theo số liệu của Bloomberg Billionaires Index, tổng khối tài sản của các ông trùm địa ốc giàu nhất Trung Quốc đă bốc hơi hơn 46 tỷ USD trong năm nay. Riêng tỷ phú Hui Ka Yan giảm đến 17,2 tỷ USD, là một trong những người mất nhiều tiền nhất trong năm 2021.
Từng là người giàu thứ hai châu Á với khối tài sản hơn 42 tỷ USD, nhà sáng lập Evergrande hiện chỉ c̣n khoảng 6,1 tỷ USD tài sản do giá cổ phiếu của các công ty thuộc "bom nợ" cắm đầu và chính phủ kêu gọi ông chi tiền túi để trả cho nhà đầu tư.Thực tế cho thấy nếu bất kỳ nhà đầu tư nào vẫn c̣n hy vọng viển vông rằng Evergrande "quá lớn để sụp đổ" th́ thật điên rồ. Trái phiếu và cổ phiếu của Evergrande đang giao dịch gần mức thấp kỷ lục sau khi công ty không thể hoàn thành các nghĩa vụ nợ và bị Fitch Ratings gắn mác "vỡ nợ hạn chế".
Sau khi chính quyền ông Tập Cận B́nh tăng cường kiểm soát khối nợ của ngành bất động sản cũng như theo đuổi chính sách "thịnh vượng chung", các ông trùm bất động sản Trung Quốc đă có năm tồi tệ nhất, ít nhất là kể từ năm 2012.
Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) Dịch Cương cho biết vụ vỡ nợ của Evergrande là một sự kiện thị trường và sẽ được giải quyết theo cơ chế thị trường. B́nh luận này cho thấy Bắc Kinh sẽ không dang tay cứu Evergrande.
T́nh trạng hỗn loạn của ngành địa ốc Trung Quốc cũng đă nhấn ch́m một trong những công ty được coi là khỏe mạnh trong ngành, Shimao Group. Cổ phiếu và trái phiếu của Shimao liên tục giảm mạnh trong tuần qua, khi có một số tin đồn rằng công ty đang gặp khó khăn về thanh khoản.
Đối với tỷ phú sáng lập Shimao - ông Hui Wing Mau, điều này có nghĩa là khối tài sản của ông đă sụt giảm hơn một nửa trong năm 2021, mất khoảng 5,2 đến 4,4 tỷ USD, Bloomberg cho hay.
Một số ông trùm thậm chí c̣n mất luôn danh hiệu tỷ phú. Khối tài sản của gia tộc Kwoks, những người đứng sau Kaisa Group, đă sụt gần 90% trong năm nay xuống c̣n khoảng 160 triệu USD.
Chủ tịch Zhang Yuanlin đang nắm giữ khoảng 75% cổ phần của Sinic Holdings Group. Chỉ trong một ngày, ông Zhang đă chứng kiến cổ phần của ḿnh mất gần như toàn bộ giá trị.
Bà Terence Chong, phó giáo sư kinh tế tại Đại học Hong Kong, cho hay: "Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đă phát triển rất nhanh trong hai thập kỷ qua nhờ sử dụng rất nhiều đ̣n bẩy tài chính… Tốc độ tăng trưởng vũ băo của ngành bất động sản chắc chắn sẽ chững lại khi Bắc Kinh siết tín dụng"
Từ năm ngoái, Bắc Kinh đă giới thiệu một loạt quy định tài chính mới để ngăn chặn bong bóng bất động sản ph́nh to và gây thiệt hại cho nền kinh tế tỷ dân. Song, điều này lại gây trở ngại cho các công ty địa ốc sau nhiều năm dựa vào đ̣n bẩy để tăng trưởng.
Kể từ đó, giá nhà ở tại Trung Quốc đă giảm đáng kể, c̣n các ngân hàng thương mại ngày càng ngần ngại cho các công ty bất động sản vay tiền v́ e ngại sức khỏe của các doanh nghiệp này.
Kết quả là, khoảng 15 công ty bất động sản Trung Quốc đă vỡ nợ trái phiếu trong năm nay và chủ công ty đă phải chi ít nhất 3,8 tỷ USD tiền túi để giúp doanh nghiệp xoay xở nợ nần.
Điểm đáng ngại nhất là người mua nhà không biết tương lai của ḿnh đi về đâu, không biết khi nào nhận được những ngôi nhà mà họ đă trả trước một phần. Nhiều người c̣n mất trắng lương hưu, tiền tiết kiệm vào những công ty nặng nợ như Evergrande.
Giờ đây, chính phủ Trung Quốc đang tăng cường giúp đỡ nền kinh tế và gh́m cương đà giảm của thị trường nhà ở. Đầu tháng 12, PBoC đă cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc của các ngân hàng thương mại và giới phân tích kỳ vọng Bắc Kinh sẽ công bố thêm các biện pháp kích thích tài khóa vào năm tới.
Theo số liệu của Bloomberg Billionaires Index, tổng khối tài sản của các ông trùm địa ốc giàu nhất Trung Quốc đă bốc hơi hơn 46 tỷ USD trong năm nay. Riêng tỷ phú Hui Ka Yan giảm đến 17,2 tỷ USD, là một trong những người mất nhiều tiền nhất trong năm 2021.
Từng là người giàu thứ hai châu Á với khối tài sản hơn 42 tỷ USD, nhà sáng lập Evergrande hiện chỉ c̣n khoảng 6,1 tỷ USD tài sản do giá cổ phiếu của các công ty thuộc "bom nợ" cắm đầu và chính phủ kêu gọi ông chi tiền túi để trả cho nhà đầu tư.Thực tế cho thấy nếu bất kỳ nhà đầu tư nào vẫn c̣n hy vọng viển vông rằng Evergrande "quá lớn để sụp đổ" th́ thật điên rồ. Trái phiếu và cổ phiếu của Evergrande đang giao dịch gần mức thấp kỷ lục sau khi công ty không thể hoàn thành các nghĩa vụ nợ và bị Fitch Ratings gắn mác "vỡ nợ hạn chế".
Sau khi chính quyền ông Tập Cận B́nh tăng cường kiểm soát khối nợ của ngành bất động sản cũng như theo đuổi chính sách "thịnh vượng chung", các ông trùm bất động sản Trung Quốc đă có năm tồi tệ nhất, ít nhất là kể từ năm 2012.
Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) Dịch Cương cho biết vụ vỡ nợ của Evergrande là một sự kiện thị trường và sẽ được giải quyết theo cơ chế thị trường. B́nh luận này cho thấy Bắc Kinh sẽ không dang tay cứu Evergrande.
T́nh trạng hỗn loạn của ngành địa ốc Trung Quốc cũng đă nhấn ch́m một trong những công ty được coi là khỏe mạnh trong ngành, Shimao Group. Cổ phiếu và trái phiếu của Shimao liên tục giảm mạnh trong tuần qua, khi có một số tin đồn rằng công ty đang gặp khó khăn về thanh khoản.
Đối với tỷ phú sáng lập Shimao - ông Hui Wing Mau, điều này có nghĩa là khối tài sản của ông đă sụt giảm hơn một nửa trong năm 2021, mất khoảng 5,2 đến 4,4 tỷ USD, Bloomberg cho hay.
Một số ông trùm thậm chí c̣n mất luôn danh hiệu tỷ phú. Khối tài sản của gia tộc Kwoks, những người đứng sau Kaisa Group, đă sụt gần 90% trong năm nay xuống c̣n khoảng 160 triệu USD.
Chủ tịch Zhang Yuanlin đang nắm giữ khoảng 75% cổ phần của Sinic Holdings Group. Chỉ trong một ngày, ông Zhang đă chứng kiến cổ phần của ḿnh mất gần như toàn bộ giá trị.
Bà Terence Chong, phó giáo sư kinh tế tại Đại học Hong Kong, cho hay: "Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đă phát triển rất nhanh trong hai thập kỷ qua nhờ sử dụng rất nhiều đ̣n bẩy tài chính… Tốc độ tăng trưởng vũ băo của ngành bất động sản chắc chắn sẽ chững lại khi Bắc Kinh siết tín dụng"
Từ năm ngoái, Bắc Kinh đă giới thiệu một loạt quy định tài chính mới để ngăn chặn bong bóng bất động sản ph́nh to và gây thiệt hại cho nền kinh tế tỷ dân. Song, điều này lại gây trở ngại cho các công ty địa ốc sau nhiều năm dựa vào đ̣n bẩy để tăng trưởng.
Kể từ đó, giá nhà ở tại Trung Quốc đă giảm đáng kể, c̣n các ngân hàng thương mại ngày càng ngần ngại cho các công ty bất động sản vay tiền v́ e ngại sức khỏe của các doanh nghiệp này.
Kết quả là, khoảng 15 công ty bất động sản Trung Quốc đă vỡ nợ trái phiếu trong năm nay và chủ công ty đă phải chi ít nhất 3,8 tỷ USD tiền túi để giúp doanh nghiệp xoay xở nợ nần.
Điểm đáng ngại nhất là người mua nhà không biết tương lai của ḿnh đi về đâu, không biết khi nào nhận được những ngôi nhà mà họ đă trả trước một phần. Nhiều người c̣n mất trắng lương hưu, tiền tiết kiệm vào những công ty nặng nợ như Evergrande.
Giờ đây, chính phủ Trung Quốc đang tăng cường giúp đỡ nền kinh tế và gh́m cương đà giảm của thị trường nhà ở. Đầu tháng 12, PBoC đă cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc của các ngân hàng thương mại và giới phân tích kỳ vọng Bắc Kinh sẽ công bố thêm các biện pháp kích thích tài khóa vào năm tới.